■孔祥達(中)認為香港在土地供應有限之下，地產市場仍有前景，集團不會減少在港投資。 殷考玲 攝香港文匯報訊 （記者 殷考玲） 本港投地競爭激烈，地價也被推高，遠東發展(0035)董事總經理孔祥達昨表示，香港項目一般只做到單位數回報率，相反海外項目回報率相對香港為高，有雙位數字回報，故在香港投資會趨向謹慎，不過他認為香港在土地供應有限之下，地產市場仍有前景，集團不會減少在港投資。遠東昨公佈截至3月底止，全年純利17.14億元，按年增加9.4%，每股派末期息18仙。
截至3月底止，收入為68.42億元，按年升17.3%。期內住宅物業預售保持強勁，2019財年確認收益38億元，發展中物業的累計預售價值約有146億元。遠東住宅物業發展項目組合，遍佈澳洲、內地、香港、新加坡、馬來西亞及英國等地，並側重於大眾住宅市場，孔祥達認為日漸富裕的中產階層令該集團可從該些市場受惠。
回報高 擬多元化投資海外
孔祥達表示，香港土地資源少，會珍惜香港的資產，即使於海外作多元化的投資，但香港仍然是總部，在港投地會傾向審慎，一般香港項目只做到單位數回報率，相反海外項目回報率有雙位數字。被問及早前高銀金融(0530)撻訂啟德地，他認為單一發展商撻訂影響市場氣氛多於實質市況。
對於英國脫歐，孔祥達認為脫歐已醞釀約兩年時間，市場已適應所以並不擔心，相反近年因為英鎊匯率下跌，吸引旅客到當地旅遊，有利該集團倫敦酒店業務，而且他認為在英國資產處於低水時，是入市的好時機，故近年也積極在英國買地，以及看好倫敦等大城市的人口增加，加上有不少亞洲學生在英國讀書，吸引父母在當地置業，為集團帶來新商機。