logo 首頁 > 文匯報 > 數據生活 > 正文

【財技解碼】LPR助降小微企融資成本

2019-10-14

國慶長假過後,內地按揭市場有了一個新秩序,此後房貸款利率會依據人民銀行新的利率機制──貸款市場報價利率(LPR)來執行。

8月17日人民銀行為深化利率市場化改革,提高利率傳導效率,推動降低實體經濟融資成本,決定改革完善LPR形成機制。

按息短期內難大幅下調

新LPR由各報價行於每月20日(節假日順延)9時前,按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式,向全國銀行間同業拆借中心報價。全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均,向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR,於當日9時30分公佈。

通過改革完善LPR形成機制,可以起到運用市場化改革辦法推動降低貸款實際利率的效果。與原有的LPR形成機制相比,新的LPR在報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成。改革後各報價行在公開市場操作利率的基礎上加點報價,市場化、靈活性特徵將更加明顯,有利於提高利率傳導效率,打破貸款利率隱性下限,推動銀行降低實際貸款利率,降低小微企業融資成本。

在中央今年明言不以樓市作為刺激經濟的手段下,短期內,按息不會有大幅下調的空間。人行明確要求各銀行在新發放的貸款中主要參考LPR定價,並在浮動利率貸款合同中採用LPR作為定價基準。

每月報價左右內房股走勢

房貸款利率以「貸款基準利率」為標尺的時代徹底結束。人行8月25日發佈公告,宣告貸款利率「以最近一臚諡衈陷蟑酊熄U款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成」。今後,首套房貸款利率不得低於相應期限LPR,二套房利率不得低於相應期限LPR加60個基點。

10月8日,央行此前公佈的個人住房貸款利率新政正式實施。未來投資者要密切留意每個月20日LPR的最新報價,來判斷房貸款利率變化對內房股的影響,從而判斷對內房股的投資取向。■太平金控.太平証券(香港)研究部主管陳羨明

讀文匯報PDF版面

新聞排行
圖集
視頻