香港文匯報訊（記者 明其道）新一期居屋原定上月21日開始揀樓，惟因應社會情況，房委會至昨日才在網上公開售樓說明書及價單。今期居屋「樓王」單位是何文田冠德苑A座26樓6室高層單位，售價約529萬元，實用呎價為9,396元，該單位向南，料可享海景。今期居屋最平單位則位於馬鞍山錦暉苑低層一個276呎的開放式單位，售約155.51萬元。若綠表買家付約5%首期，即約7.8萬元就可一圓置業夢。房委會昨天發信邀請今期居屋中籤者，於下周一（9日）開始揀樓。
何文田樓王售529萬
房委會推售的6個全新居屋屋苑，合共4,871單位（見表），是復售居屋以來單位數目最多的一次。當中相信以提供603個單位的冠德苑最受歡迎，因冠德苑位於何文田山上，可遠望維港海景。此外，冠德苑坐落於名校網，小學屬34校網，附近名校包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、馬頭涌官立小學等；中學校網則屬九龍城區，有喇沙書院、華英中學等。根據房委會最新資料，今期樓王單位亦坐落冠德苑，為A座26層6室，屬高層單位，實用面積563呎，售價約為529萬元，呎價為9,396元。申請者於本月起揀樓時已有現樓可買，可以「即買即住」。
至於入場費最低的單位則坐落馬鞍山錦暉苑1樓4室，售價為約156萬元，實用面積為276呎，平均每呎售5,634元，綠表買家首期只需7.8萬元。不過，單位屬開放式設計，由於面積較細，料適合單身人士居住。該屋苑雖然最易上車，但買家要留意，735個單位中有175個設有隔音露台，面積均為41平方呎，並計入單位的實用面積，主要位於6、11至14室，若按相關單位面積推算，隔音露台最貴值約31萬元。
另一值得留意的是，長沙灣凱德苑與上一期發售的居屋凱樂苑只有兩街之隔，同屬市區靚盤之一。不過，由於上一期居屋以5.2折推售，較今期5.9折的折讓率高，凱德苑平均呎價為7,800元，而凱樂苑平均呎價賣6,900元，換言之買遲一年，每呎貴近千元。
沙田現「開門見廁」奇則
除了上述3個屋苑，今期居屋還包括葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑，以及沙田旭禾苑。其中旭禾苑部分單位有「奇則」，除了屬「開門見廁」設計，大門口旁更設有一個五角形、不設窗戶的儲物室，實用性有限。
房委會昨日已按合資格申請者所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果發出首批選樓通知書，並安排合資格中籤者於下周一（9日）起揀樓，發言人提醒申請者須帶備由房委會發出的選樓通知書上所述的文件，如身份證明文件等。而綠表申請者須攜同7.7萬港元的銀行本票、白表申請者則須攜同15.5萬港元的銀行本票，以繳付所需定金。