上海街麻石柱支撐的騎樓部分全部保留，呈現昔日街景。 網誌圖片香港文匯報訊（記者 高俊威 ) 香港不少活化項目近年陸續被提上日程，市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指出，位於上海街與亞皆老街的唐樓建築群保育活化項目「618上海街」已完成保育及活化工程，並於上月底開放，用作商業及文化藝術用途，大樓內部分商戶亦已開始試業。
他期望，市建局在進行中的油旺地區研究，可借鑑是次經驗，尋找更多具民生及地區特色元素的地點，探討進行保育和活化的可行性。
韋志成表示，上海街項目由14幢戰前及戰後唐樓群組成，當中10幢戰前騎樓式唐樓群建於1920年代，另外4幢屬於1960年代戰後興建的樓宇。市建局於2008年開展項目時，進行了廣泛公眾諮詢，結果顯示，大部分市民支持在保存唐樓群原有的建築特色之餘，亦應讓建築群活化再用，成為社區的資源。
他提到，市建局在開展項目並為樓宇進行結構勘測時，發現建築群的老化程度非常嚴重，此外住宅單位普遍被分成多間劏房租出，天台亦建有一些懷疑違例構築物被用作住宅用途，令樓宇出現嚴重漏水和鋼筋銹蝕，可謂已達其結構壽命的極限。
針對建築群的結構狀況及為制定合適的保育活化方案，韋志成指，市建局當年邀請香港大學建築文物保護課程學部主任李浩然提供建議。李認為，唐樓群這一類具活化再用潛力的實用性建築，除保存它們的建築特色，更重要是盡量恢復它們的實用功能，日後與社區共享。
保留騎樓 感受昔街道氛圍
他引述李浩然上周參觀「618上海街」後表示，這項目是香港進行保育活化唐樓的良好範例，因上海街唐樓群最重要的歷史元素，在於騎樓部分所呈現的歷史街景，項目保留了10幢戰前唐樓群的騎樓部分，以及支撐整排騎樓的13條麻石柱，正好把最具價值的建築元素保存下來，讓市民能感受昔日的街道氛圍。
他表示，為讓項目延續上海街在戰後逐步成為民生經濟集中地這個歷史傳統，市建局團隊曾走訪地區內多間富有特色的商戶，包括售賣家品、食肆、原創品牌和工作室等，邀請他們進駐「618上海街」開業。
現時開業的店舖，便有三分之一來自油旺地區。市建局亦邀請藝術家，以上海街一帶的地區風貌作為元素，為內部多處加添壁畫，加強項目的地區特色。
他提到，在更新及活化歷史建築的過程中，創新是不可或缺的成功元素。市建局首次將「建築信息模型」技術 (BIM)，應用到整個活化項目的不同發展周期，包括設計、建造以至落成後的營運和物業管理三個階段，以提升工作效率和工程管理。