■ 不限購不限貸的公寓受投資者青睞，有的成交上漲了數成，圖為龍崗仁恒夢公園。 李昌鴻 攝「7．15」新政嚴格地規範購房和信貸等門檻，許多投資客群體湧向不限購不限貸的商業公寓，商業公寓受到市場的追捧出現熱銷。深圳中原地產董事總經理鄭叔倫表示，此次房產新政對住宅市場帶來很大影響，成交量大幅下挫，但是卻有利商務公寓的表現，因為公寓不限購。有相當比例的客戶被取消購房資格，只好在深圳尋找公寓，料在新政後公寓便會更有吸引力。此外還有商辦物業，不限購加上長期較高的租金收益，不排除成為調控政策後的受惠物業類型。
萬科阪田項目一周「靜賣」逾300套
鄭叔倫告訴記者，目前深圳許多公寓出現熱銷，臨近前灣的前海嘉里中心兩度開盤日光；桂灣恒裕國金匯大面積總裁公寓，也已經全部沽清。值得一提的是，萬科阪田一項目，沒有啟動三級市場中介聯動、沒有大規模廣告宣傳，竟然在一周時間靜悄悄低調就賣了300多套。不難發現，房票驟減過後，深圳的商務公寓市場已經走出了一波獨立行情，前海、阪田等片區走量明顯。龍崗大運片區的仁恒夢公園一銷售員林先生告訴記者，新政對公寓帶來利好，因為不限購不限貸，許多投資客前來購房，7月下旬的半個月銷售較上半月增長了幾成。
鄭叔倫說，深圳的商務公寓具不限購不限貸的特殊屬性，早已成為名額受限的本地人，以及外地投資者資產配置，是分享深圳發展紅利的重要方式，尤其是全新規劃啟動區域的項目。