■ 新政下龍崗住宅成交急增。圖為龍崗大運一新樓盤。 記者李昌鴻 攝受惠前海深港現代服務業務合作概念，前海周邊的南山、寶安中心區等地房價多年來持續暴漲，均價從數年前的4萬元至5萬元(人民幣，下同)飆升至目前7萬元至8萬元，有的甚至超過10萬元。而深圳東部的龍崗、坪山等地房價多年來一直徘徊在4萬元至5萬元。因此，「7．15」新政後，東部地區更吸引了許多購房者的目光。
龍崗成交新政後急升
據Q房網監測顯示，7月13至19日新政公布當周，深圳樓市出現了新變化。寶安、南山、福田等區域成交環比下跌明顯，其中南山區下跌了約67%，龍崗則以絕對優勢拿下住宅成交套數第一名；7月20至26日一周的成交數據也顯示龍崗成交量最多，有210套，佔全市454套近半。
數字背後是南山、福田等區域改善需求和剛需首次置業需求的湧入。Q房網數據研究中心二手房成交數據顯示，龍崗的一些樓盤如保利上城、京基御景中央等樓盤的掛牌價不降反升。
東部樓價被低估具潛力
世聯行集團副總經理李榮表示，「7．15」新政對深圳東部樓市是一個利好。
他表示，由於近幾年來深圳福田、南山、寶安等西部區域房價已經過高，新政將抑制這些區域的投資性需求，購房者轉向關注價格窪地和具有升值潛力的東部。
深圳東部目前4萬元至5萬元的價格是價值被低估的區域。從深圳的東進政策和低碳城的規劃來看，東部升值潛力將不俗。
他又指，在東部購房要考慮教育和交通等配套，教育方面要擁有高質量的小學和中學，這是一個重要的選擇標準；在交通出行方面，從樓盤到中心城區的距離和通勤的時間、效率都至關重要。