阿里巴巴近日宣布進軍房地產行業，聯同易居集團成立「天貓好房」平台推動房產線上全過程交易， 天貓好房更承諾至少在未來3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。據稱，天貓好房目前已在天貓APP上線，今年「雙十一」天貓還將帶來首屆房產「雙十一狂歡節」。分析指，阿里涉足房地產中介，不僅令傳統房地產中介面臨的競爭加劇，而且也將顛覆相關衍生服務業市場。
天貓將助房企設線上旗艦店
據新華社指，今年「雙十一」天貓好房將通過其「不動產交易協作機制」（ETC），打通消費者網上看房、購房的網絡，通過雲計算、人工智能、區塊鏈等技術支持，提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產線上交易過程的多項服務功能，為開發商定製專門的房產旗艦店以及「智能售樓處」，實現線上完成從看房、定金認購到金融服務的全過程。阿里巴巴更表示，希望為樓市打造繼「金九銀十」即9月份和10月份是傳統購房旺季之後的「鑽石雙十一」新機遇。
天貓好房將協助房地產企業定製線上房產旗艦店，把3D購技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合，打通線上看房、購房的網絡。天貓好房總經理盧維興表示，從阿里巴巴監測到的數據顯示，去年淘寶看房人數達到8,000萬人次，在線成交套數15萬套。基於此數據，估計未來可協助開發商接觸4億用戶。
易居（中國）控股董事局主席周忻則表示，易居將發揮自身的房源優勢、經紀人賦能產品、區塊鏈技術以及地產消費洞察等方面的能力，與天貓致力於解決各交易主體當前面臨的各類問題，幫助行業提升交易效率，帶動行業科技升級。
房產交易成阿里騰訊新戰場
今次阿里進軍地產界，市場人士認為將與騰訊(0700)有份投資的內地網上地產中介平台「貝殼找房」互相競爭，從而在互聯網房產交易和服務平台上，阿里和騰訊又將再次「開戰」。數據顯示，「貝殼找房」2019年的GTV（成交總額）達到2.13萬億元人民幣，是目前中國最大的房產交易和服務平台。貝殼找房已將房產交易實現了全流程數字化、標準化，今年8月並在紐交所掛牌上市。截至9月中，貝殼的股價較發行價已經增長3倍，總市值達到684.6億美元，約等於碧桂園、恒大、融創三家地產公司的市值總和。《中國證券報》報道認為，從資本市場表現來看，難怪阿里這樣的互聯網巨頭也要進軍房地產交易服務市場。
自媒體「小白讀財經」認為，阿里巴巴進軍房地產，目前還談不上顛覆房地產中介，但電商在信息透明度方面的優勢，將是傳統房產中介的最有力競爭對手，而且在盤活存量房方面，阿里的雲計算或許能夠發揮更大的作用。而對於房企來說，它們顯然也想藉天貓這個平台再造銷售高峰，以填補疫情和融資收緊帶來的資金鏈緊張。■記者：殷考玲