張怡
10月份房地產開發景氣指數為100.50，在2月份觸及年內低點97.44後，八連升至年內高點。內房景氣數據理想，利好板塊表現，當中又以萬科企業(2202)彈力最強，該股昨收報28.4元，升1.1元或4.03%，因之前三日連跌的調整已令早前的超買情況得以改善，最近公布的營運數據又屬理想，故料其後市的反彈空間仍可看好。
萬科10月份實現合同銷售金額523.1億元(人民幣，下同)，按年增加20.6%；合同銷售面積366萬平方米，增加34.9%。今年首十個月，累計合同銷售金額5,450.7億元，按年增加5%；涉及銷售面積約3,630.9萬平方米，增加8.9%。集團指出，10月新增加13個開發項目，需付權益價款約110.82億元，權益建築面積約119.9萬平方米。
業績方面，集團今年第三季純利約73.6億元，比去年同期上升約14.9%，每股盈利0.63元，營業收入約951.4億元，升12.5%，期內結算面積675.2萬平方米，比去年同期增10.9%。集團首三季純利約198.6億元，按年升約8.9%，每股盈利1.741元，收入增約7.9%至約2,415億元，結算面積1,725萬方米，貢獻營業收入2,139.1億元，同比分別增18.6%和7.4%。
就估值而言，萬科往績市盈率7.32倍，市賬率1.53倍，作為行業龍頭，相關估值仍屬合理水平。若股價短期升穿28.95元(港元，下同)，下一目標將上移至52周高位的34.75元，宜以失守10天線支持的27.45元則止蝕。
看好友邦留意購輪17644
友邦保險(1299)昨近高收89.2元，升1.75元或2%，為表現較突出的權重藍籌股。若繼續看好該股後市表現，可留意友邦國君購輪(17644)。17644昨收0.158元，其於明年7月29日最後買賣，行使價96.93元，兌換率為0.02，現時溢價17.52%，引伸波幅37.78%，實際槓桿5.05倍。