強制驗樓計劃 擴合資格檢驗人員

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　■本港部分樓宇漸趨老化，意外頻生。市民陳太說，廚房天花板曾有如磚頭一樣大小的石屎從天而降。 資料圖片

　【本報訊】(記者 郝君兒、譚靜雯)本港部分樓宇漸趨老化，跌石屎、跌鋁窗意外頻生，政府計劃今年內推行強制驗樓及驗窗計劃，料每年有2,000幢樓宇須檢驗，並需要認可人士監督修葺工程，惟現有認可人士及結構工程師僅1,800人，政府建議設立註冊委員會審閱專業人士資歷，令註冊檢驗人員數目擴大至6,500人，以符合市場需要；政府亦建議推行強制驗窗計劃，透過增加檢驗及修葺合資格人員名冊，讓業界符合規定的資歷水平。

　本港所有樓齡超過30年的樓宇，未來均會納入強制驗樓計劃內，當局規定有關樓宇必須每10年檢驗一次，預期每年約有2,000幢樓宇須檢驗和監督有關修葺工程。按現行法例要求，強制驗樓計劃的工程須由認可人士及註冊結構工程師負責，不過，發展局的文件顯示，目前根據法例註冊的認可人士及註冊結構工程師僅約有1,800人，難以承擔每年檢驗2,000幢樓宇的需要。

註冊檢驗人員擬增至6500人

　發展局表示，審視建築和建造業界註冊專業人士的資歷和所需專業知識後，認為已在個別所屬法定委員會註冊，並在樓宇建造、修葺和保養方面具備相關工作經驗的註冊建築師、註冊專業工程師、註冊專業測量師等專業人士，能勝任強制驗樓計劃的工作，故建議讓有合適資格的專業人士，也可申請列入註冊檢驗人員名冊，估計可令註冊檢驗人員數目擴大至6,500人，以符實施強制驗樓計劃後的市場需求。

　當局強調，檢驗人員的質素不會因註冊人數增加而受影響，為保樓宇檢驗質素，發展局建議設立由建築專業和專上院校代表組成的註冊委員會，由委員會負責審閱申請人的資歷和經驗， 確保他們具備專業能力，一旦註冊委員會接納有關的註冊申請， 有效期為5年，註冊期屆滿後，註冊檢驗人員可申請把名字在名冊內再保留5年。

　至於強制驗窗計劃方面，由於未來樓齡逾10年的樓宇，須每5年檢驗公用地方和個別單位的窗戶， 發展局認為市場就驗窗的需求會遠高強制驗樓的需求，加上驗窗和修葺工程相對較直接和簡單，故計劃透過增加檢驗及修葺合資格人員名冊，讓更多專業人士符合規定的資歷水平。