自住轉投資 小戶變豪宅

放大圖片

　■港人北上深圳購房從當初以自住為主，轉向投資和出租，並且更趨鍾情豪宅。

　香港回歸12年來，港人北上深圳購房置業也出現明顯的變化，當初港人以自住房為主，但在人民幣升值等影響下，大量港人深圳置業轉向投資和出租，並且從鍾情小戶型房升級為豪宅。

　據深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智介紹，12年前，深港兩地沒有24小時通關，加上對內地法律不清楚，港人北上買房者少，主要以中港家庭為主，絕大多數為自用，地點多集中在羅湖口岸和皇崗口岸一帶。如今，港人已從多在口岸附近購買中低檔、中小戶型住房，轉向購買豪宅、高檔樓房和別墅。購房的地段也越來越提升檔次，如紅樹西岸、半島城邦等都是受香港業主或中產以上人家青睞的豪宅。目前在深圳房屋成交面積中，港人佔5%-6%，12年來港人光是在深圳就大約購買了6萬套住房。