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■內地客買香港物業，其中相當一部分是為了投資移民。
——內地客須有第三國居留權 資產「換馬」最低金額不能少
本報記者 林德芬
近日除口靚模話題多多之外，內地客到香港買樓，也是一個熱門話題，內地客買香港物業其中相當一部分是為了投資移民。根據移民顧問指出，內地居民要辦投資移民，原來也有不少問題要留意，例如要先獲得第三國的居留權；同時，在買入資產後，也要等大約2年半時間，才可以獲正式批准辦理移居香港的手續。而委托移民顧問公司代辦手續，費用則約數萬元。
根據香港入境事務處的數字統計，自03年10月起接受申請以來，至今年第二季已累積收到近8,000個投資申請，成功批核個案逾4,350宗。以每個個案最少來港投資650萬元計算，香港最少已有逾282.75億元進帳。
港府累批4350宗申請
美聯移民顧問行政總裁吉安稱，據該公司的數據顯示，今年數字亦較去年顯著上升，截至6月底已錄得1,335宗申請，當中1,003宗獲得批准，獲正式批准宗數較去年同期上升64%，預期全年成功申請個案可創出歷史新高。並稱，來港置業的投資移民特別多，該公司今年上半年營業額較去年同期增加30%，每月平均錄得15個查詢。
吉安指出，內地客主要來自內地沿海地區包括廣東省、福建、浙江省、溫州、上海等，他們大部分鍾情購買560萬元至680萬元的藍籌屋苑，而且偏好一手樓，大部分購買後作自住，以便兩地往來。
資產組合偏好一手樓
根據本港「資本投資者入境計劃」規定，申請人需先取得第三個國家居留權（例如岡比亞、菲律賓等較易批核），並於正式入表申請前兩年已擁有最少650萬淨資產。
另外，在向入境處遞交申請表前6個月或申請獲入境處批出「原則上批准」後6個月，申請人需在港投資不少於650萬。申請人可投資一項或同時投資兩個獲許投資資產類別，投資者可在港購買商用、工業、住宅單位（包括土地或樓花）、股票或債券等。
吉安強調，所購置的物業或股票等均容許轉賣「換馬」，但申請人必須維持擁有最少650萬元淨資產，淨資產是指現金、物業等，即假如申請人將物業轉賣，就要相對增加在銀行儲蓄戶口或股票投資的現金流，以維持擁有最少650萬元淨資產。
18歲以下子女名額不限
至於申請投資移民的整個過程所須時間，吉安指出，就該行而言，申請人獲入境處「正式批准」投資移民的申請，需時約6至9個月，估計不會多於1年時間，申請人隨即獲簽發有效期兩年入境許可證。
申請人可以申請受養人(即配偶及18歲以下未婚子女)來港，若子女年逾18歲則視為獨立申請個案處理。吉安指出，雖然沒有規定申請人可以帶多少個18歲以下的受養子女來港，但一般而言，內地在「一孩政策」下，大部分家庭都僅有一名子女而已。
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