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楊振耀
近日媒介報道得非常多的是特首施政報告翌日的電台廣播節目內，有聽眾「叩應」表示與男朋友分別是法律及醫療專業，卻因為近日樓價高企，而不能如願成為上車族，一通電話引致社會嘩然。第一反應是：專業人士傳統上是香港的精英階級，如果連社會精英也沒能力成為業主，確是個值得研究的問題。不過大家也應該留意，比起六七十年代，人所羡慕的社會精英，他們的經濟能力也起了些變化，收入雖說比一般打工仔為佳，但已然打了折扣。當然我們也要分析話中的話：因為事主希望買的是港島較優質的地區，選定特定置業地區自然就要付特別高的代價，情況一如付屋邨診所價錢要得到半山私家醫院服務，自然辦不到。
撇開過分的樓價泡沫不談，要成為國際金融商業中心，香港得付出國際金融商業中心的代價。最基本的就是政府不應該影響私人地產市場。縱觀能成為國際金融商業中心的都市，不難發現都有同一現象，市中心的樓宇價格，都高得非一般打工仔能應付，生活消費也會比周邊高企。紐約、巴黎、倫敦、東京、悉尼等均莫不如是。即使是快餐連鎖店，市中心分店的食品價格也比邊陲的地區要貴。打工族每天早上從四方八面湧向市中心，下班時又自市區「撤退」。一些較有能力的或會趁年輕掙錢能力較高時，咬緊牙關在較繁盛地區置業，作為未來生活的一種投資。他日退休時把房子賣掉，所得的除了足夠在偏遠地區重新購置樓房外，餘下的部分也足以支付退休後優悠生活。接手置房的又重複同一個周期，生活也就如此延續下去。
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