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【本報訊】（記者 曾少妍）香港樓宇炒風熾熱的問題備受香港社會各界關注。特區財政司司長曾俊華指，按揭低利率及單位供應量少，增加了香港出現資產泡沫化的風險，故當局在新年度預算案中已採取「四管齊下」的穩定樓市措施，包括致力防止按揭信貸過度擴張，以免助長物業市場資產泡沫的形成：金管局已要求銀行審慎處理樓宇按揭申請，並繼續密切留意有關情況，在有需要時採取進一步的措施，出招確保銀行維持審慎批出按揭貸款，冷卻投機活動。
曾俊華昨日在出席由香港中華總商會、香港總商會、工業總會、香港中華廠商聯合會等合辦的商界聯席午餐會時，向在場人士解釋新年度預算案的各項措施，強調新預算案制定了防止資產泡沫出現的「四管齊下」策略，包括增加單位供應及改善勾地政策、增加物業價值逾2千萬元的印花稅至4.25%、確保物業交易透明度，以及防止按揭貸款過度膨脹。
房地產市場敏感 難過分干預
他承認，這一籃子措施不能令樓價一夜降溫，但足以向市場發出明確打擊炒樓的信息，顯示特區政府有意打擊炒賣及抑制樓價波動；當局會繼續密切監察市場發展，如有需要會採取更多措施冷卻投機活動，包括在有必要時進一步加強監管銀行審批按揭貸款的過程。
不過，曾俊華強調，由於房地產市場極為敏感，特區政府不能過分干預以免損害市場運作，提醒市民低利率不會永遠持續下去，置業時必須考慮負擔能力，以免承受不必要的痛苦。
曾俊華又在會上形容，金融危機過後，香港經濟正踏入復甦初期，「綠芽已經開花」，但「仍然脆弱」仍有不明朗因素，而最大的威脅來自全球金融市場復甦和經濟的不確定，歐美及日本等主要貿易夥伴的經濟前景不明朗，會對香港造成影響。不過，他預料內地經濟表現不俗，可帶動香港今年經濟有健康增長。而被問及退市問題時，他則指特區政府在處理退市問題時必須小心保守，過早退市會對未完全復甦的經濟造成傷害，過遲則會構成通脹壓力。
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