 放大圖片
——呎價8000至1.1萬 傳溫州客1億掃10伙
低息環境持續，市場資金充裕，新盤銷情持續暢旺。長實以「唱高開低」推出的大圍名城1期，昨日下午5時開始推售，截至昨晚11時首6小時已售出逾400伙，套現逾40億元，平均每伙售價逾1,000萬元，呎價介乎8,000多至1.1萬元。由於反應熱烈，發展商計劃通宵賣樓。另外，市場消息指出，嘉里建設於港島西營盤的縉城峰昨日獲一買家斥資2億掃入11伙。 ■本報記者 梁悅琴、周穎
雖然長實事先表明不准大手掃名城，每位同名買家或公司最多只可買2伙，但因買家仍可找親朋戚友各自分開以私人名義或公司名義選購，市場盛傳昨日有一組溫州客以1億元購入名城10伙，另一組溫州客以各自私人名義購入20伙，全部為980呎3房單位，呎價約1萬元。藝人夏雨亦斥資約3,000萬元購入3伙，另外有一名現居於天水圍嘉湖山莊的業主一口氣購入5伙。
即供呎價8692元 貼二手新盤
長實與港鐵合作發展位於沙田大圍的名城第1期以區內新盤二手相若價，首推第2及3座20伙3房單位，平均即供呎價8692元，遠低於早前宣稱的參考呎價1.3萬元水平。長實集團執行董事趙國雄再三強調，名城首批售價大幅低於參考價推售，是回應市場的置業需求。
大手買家 用6名義合購12伙
長實昨日下午5時開始向地產代理派貨及讓買家揀樓，並即時加推第1及5座單位，亦包括4房戶，呎價介乎1萬至1.1萬元，售價介乎1,100萬至1,200萬元，最貴單位售價約1,510萬元，為第5座高層1,373呎4房戶。據悉，已售出單位以私人名義選購單位為主，多以1個私人名義購入1伙，最大手為一個客用4個私人名義及2個公司名義各自購入2伙，即合共有12伙，估計70%買家採用即供付款，以用家為主，內地客約佔7%，由於今日會有內地客到訪，料內地客比例會進一步上升。
以用家為主 內地客約佔7%
美聯物業董事布少明表示，名城除了獲同區客追捧，亦吸引外區客入市，外區客約佔比例30%，主要看中該盤擁有三鐵匯聚及六大幹線的完善交通網絡，買家分區比例方面，新界區約佔70%，九龍區及香港區則約各佔15%。中原地產代理住宅部董事總經理陳永傑指出，昨日約有5至6台深圳客到場購名城。
昨日現場所見，其中一位用家何先生以約1,200萬元購入第二座高層南翼C室，建築面積約1,273呎，呎價約9,427元。他稱，因見屋苑交通方便，購入單位送予兒子作分支家庭之用。 另一位用家劉氏夫婦為換樓客，以約1,200萬元購入第5座中層南翼C室，建築面積約1,273平方呎，呎價約9,427元。
潛力看好 吸引收租客入市
由於名城1期於今年8月入伙，屬短期樓花，亦吸引收租客入市。計劃買樓收租用途的李先生以1,239萬元購入名城第1座高層C室，建築面積1,273方呎，4房間隔，平均每方呎價約9,741元，買家採用建築期付款方法，打算購入作收租用，對名城位置及交通優勢充滿信心，皆因本身於內地亦有生意往來。
另一位買家沈先生及沈太太則以1,422萬元購入5座高層C室，建築面積1,373呎，相當於呎價約10,357元，採用建築期付款方法，作投資用途。
|
放大圖片
