檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2010年8月24日 星期二
 您的位置: 文匯首頁 >> 內地 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

-50%模擬樓價跌五成 中小銀行臨重壓


http://paper.wenweipo.com   [2010-08-24]     我要評論
放大圖片

——樓按壓力測試 不良貸款率最高升10%

 【本報北京新聞中心記者李理23日電】雖然內地樓價持續高企,尚無下滑跡象,但樓市泡沫一旦破滅可能引發的銀行風險,已引起金融監管當局的注意。近來針對房價大跌可能衝擊銀行資產而進行的壓力測試結果顯示,若果樓價下跌一半,那些在樓價飆升時推波助瀾的中小銀行將面臨沉重壓力。不過,有銀行分析人士向本報指出,是次壓力測試旨在給銀行提出預警,敦促其調整信貸結構和撥備覆蓋率,以防患於未然。

 壓力測試是銀監會對銀行業風險管理、防範流動性危機的重要舉措。事實上,自今年初內地監管部門正逐層加碼樓按的銀行壓力測試,從樓價下跌10%、20%直到30%、再到50%。

銀監會不斷進行測試

 據內地媒體報道,最新樓按壓力測試結果顯示,樓價下跌50%時,內地多間銀行樓按不良貸款率將普遍上升1到2個百分點,其中個別商業銀行分支機構不良貸款率更將上升近10個百分點。

 民生銀行最新樓按壓力測試結果顯示,樓價下跌50%時,其個人樓按、房地產開發貸款不良率水平將分別上升1.2個百分點以及2.1個百分點;招銀的情形則大致相同,樓價下挫一半,其個人樓按及開發貸款不良率將上升1至2個百分點;交銀稍早前則公佈了其最新的樓按壓力測試結果,即樓價下跌50%,對公貸款和對私貸款不良率將分別上升1.6和1.2個百分點。

 據一位接近中銀的人士透露,中銀的樓按壓力測試結果為,如果樓價蒸發一半,中銀個人樓按、房地產開發貸款不良率水平將分別上升2個百分點及4個百分點。

 此外,地處京廣滬等地的商業銀行分支機構,則由於地區樓價上漲幅度過快從而面臨更大的壓力:中銀北京分行壓力測試結果顯示,若樓價下跌五成,其個人樓按不良貸款率至少上升7個百分點。

個人樓按年半增2萬億

 如果樓價蒸發一半,這些在樓價飆升時推波助瀾的銀行將難以獨善其身。當年的樓按爭奪戰中,中銀、招銀、民生等銀行可謂爭先恐後。在去年內地的個人樓按競賽中,工銀和中銀個人樓按分別新增2,768億和2,567億元,超過樓按龍頭建行2,493億的新增量。

 與大行相比,股份制銀行的競爭則更為激烈,早前統計顯示,招銀、民生、浦發、中信幾大股份制銀行去年個人貸款新增量分別達到1,380億、650億、481億、406億。

 央行統計數據顯示,今年上半年新增個人樓按8,703億,加上去年內地個人樓按新增的1.4萬億,一年半時間個人樓按增量達到2.27萬億的天量。

專家:示警成分佔多

 一位股份制銀行高層向傳媒坦言:「以北京為例,若宏觀經濟大轉向出現二次探底,在目前調控政策下,出現50%的下跌完全是有可能的,監管部門並不是空穴來風。」

 而一位不願具名的國有大行分析師向本報表示,是次壓力測試的警示性成分更多,不良貸款水平的上升與整個資產規模相比無足輕重。該位分析師稱,樓市牽動著建材業、鋼鐵業等10多個上下游行業,一旦樓價下跌幅度過大,整個經濟都將被拖累,相信決策層不會坐視。

相關新聞
-50%模擬樓價跌五成 中小銀行臨重壓 (圖)
專家:測試或為樓市新政鋪路 (圖)
建行全面停發第三套房貸 (圖)
李克強8日內兩提抑炒樓 (圖)
英調查:逾四成中國白領擁兩房產 (圖)
國務院批准深圳10年規劃
王榮論深圳 特在體制改革 (圖)
鵬城盛裝迎生日 (圖)
中國人紛入境產子 美擬修憲阻止
多重「後發劣勢」 窒新一輪經濟增長
林毅夫:內地富貧差距達13:1 (圖)
社科院專家:當前宏調冀阻經濟放緩 (圖)
曾獲美十字勳章 飛虎隊員彭嘉衡逝世
內地修法 死刑門檻提高 (圖)
明確黑社會組織四大特徵
制止核恐怖公約 暫不適用香港
內外資企業稅收 冀實現全面統一
內地未來5年 將發8億社保卡
溫總改行程 赴四川指導抗洪 (圖)
「蒲公英」來襲 粵西沿海大風暴雨 (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
內地

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多