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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年7月份九龍區商廈全層租務成交月租總值300萬元，較6月份錄得的356萬元下降15.6%，主要是5,000呎以上大面積的月租成交總值錄得下降。宗數方面，共錄得27宗，較6月份錄得的20宗上升7宗或35%，為今年1月份錄得30宗後的6個月以來新高。
5,000呎以上大面積租務成交錄得金額下降，直接拖累整體金額下跌。今年7月份，5,000呎以上類型錄得170萬元及5宗，較6月份的303萬元及7宗分別下降43.8%及28.6%。其中，較大面積的租務成交個案包括九龍灣宏天廣場三層全層、九龍灣一號九龍一層全層及觀塘絲寶國際大廈。
同月，5,000呎以下兩個面積類型的金額均錄得按月上升。2,000呎至5,000呎類型在今年7月份錄得99萬元及11宗，較6月份錄得的42萬元及8宗上升1.36倍及37.5%；而2,000呎以下類型在今年7月份錄得31萬元及11宗，較6月份的11萬元及5宗上升1.81倍及1.2倍。
東九龍按月金額跌幅顯著
分區統計，較為新興的九龍灣/新浦崗/觀塘為今年7月份錄得最高金額的區域，但按月金額跌幅亦最為顯著。在今年7月份，九龍灣/新浦崗/觀塘錄得156萬元及4宗，較6月份的265萬元及6宗下降41.1%及33.3%。
相反，其他主要區域均錄得金額上升。月內，尖沙咀錄得94萬元及13宗，較6月份的64萬元及7宗上升46.4%及85.7%；佐敦/油麻地錄得33萬元及8宗，較6月份的11萬元及4宗上升1.9倍及1倍；而太子/旺角則錄得18萬元及2宗，較6月份的9萬元及2宗分別上升1.04倍及無起跌。
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