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香港文匯報訊 政府提出收緊豁免樓面面積上限，限制發水樓的新措施。發展局局長林鄭月娥表示，難以就住宅單位訂定一個實用率的標準，認為最重要是提高樓宇銷售資訊的透明度。
提高樓盤透明度最重要
在施政報告中，政府提出收緊住宅樓宇的豁免樓面面積上限至最多10%，林鄭月娥昨日出席一個電台節目時表示，措施有助改善縮水樓以及屏風樓問題，但她承認，目前難以就住宅單位訂定一個實用率的標準，「很難硬性說一個單位的實用率是多少才是理想，最重要是作為消費者，特別是在購買樓宇的重要決定時，資訊要非常之透明以及公道，要講明予消費者知道究竟單位實用或可用面積是多少。每一項不屬於自己單位，但是公用的地方，攤分予自己單位的樓價，買家要知道。」
林鄭月娥又表示，正透過修改作業備考，落實收緊規管發水樓上限，已有強制效果，亦較立法可以更快出台，反映政府有決心盡快執行。對於港鐵和市建局已經招標的項目，就等同政府賣地，她表示，不應隨意叫停，否則會影響運作，而且可能會影響增加房屋供應。
林鄭月娥表示，市建局以後除了作為「執行者」，興建簡約的中小型單位之外，亦會擔任「促進者」角色，以代理人身份幫助小業主組合業權重建，但是市建局不會主動搶生意。她認為，市建局的新定位，不會減少發展商合作的意慾，因為發展商主要視乎商機，並無朋友或敵人之分。
對於市場認為，市建局灣仔項目Queen's Cube定價過高。林鄭月娥表示，難以評論Queen's Cube的情況，因為市建局在招標後，已經將發展權賣給發展商，所以發展商都是按市場定價，但她表示，由於始終是市建局項目，理解市民可能感覺不好。
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