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■近來樓價升不停，買家變得觀望，九龍區指標屋苑預約睇樓量因而錄得下跌。 資料圖片
——周末預約睇樓量微跌0.8% 中止8連升紀錄
香港文匯報訊（記者 周穎）在熱錢流入及低息環境下，樓價升不停，港島區的呎價已經超越97，創出新紀錄。當市場開始關注樓市是否已出現泡沫之際，市場上有物業投資經驗豐富的資深投資者已經開始走貨。有「摸王」之稱的黎汝遠日前連環沽出12個上水御景峰單位。而由於近日樓市升勢過急，買家亦變得觀望，有代理行估算，全港50個指標共錄3,770組客戶預約在本周末睇樓，較上周末微跌0.8%，中止了連升8周的紀錄。
美國再大印銀紙，刺激資產價格飆升，本港樓市近期亦越升越有，港府揚言會再出招，令資深投資者態度對後市轉趨審慎，紛紛沽貨止賺離場。中原豪宅STATELYHOME上水及粉嶺高級分區聯席董事賴作智表示，御景峰低層K室，面積625平方呎，擁兩房間隔，享山景，成交價為270萬元，呎價4,320元。該單位預計月租約9,000元，若成功租出，新業主可享約4厘租金回報。
黎汝遠御景峰12伙悉數售出
資料顯示，黎汝遠於去年5月大舉以3,800萬元掃入12伙一手御景峰單位作投資之用，當中大部分為中低層戶，包括兩房及三房間隔。據悉，上述成交是黎氏持有的最後一個御景峰單位，黎汝遠於去年5月以234.77萬元一手購入，持貨1年多，獲利35.23萬元，單位升值15%。
事實上，市場多項利淡因素同時湧現，市場氣氛開始出現觀望。利嘉閣地產研究部指出，樓市勢頭向上，業主趁勢加價放賣單位，甚至直接封盤，令市場缺乏合適放盤招呼買家，二手睇樓客量未能突破高位瓶頸。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標共錄3,770組客戶預約在本周末睇樓，較上周末微跌0.8%，中止了連升8周的紀錄。
九龍預約睇樓表現跑輸大市
九龍區指標屋苑預約睇樓量獨跌，表現最為失色，20個指標屋苑周末預約睇樓量按周減少3.5%至1,495組，其中黃埔花園、海逸豪園及帝柏海灣的預約睇樓客量下跌10%至14%，跑輸大市。
港島區9個指標屋苑的預約睇樓量微增0.6%，當中康怡花園、嘉亨灣及海怡半島睇樓客量分別增加4%至6%不等。而康怡花園不少業主不停反價，準買家追貨暫時有心無力，令睇樓量升幅放緩。
新界區21個屋苑的預約睇樓客量增長1.4%，漲幅較港島區高，當中太湖花園、碧堤半島及荃灣中心表現最佳，客量增幅介乎10%至14%。
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