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中國經濟房地產化憂患系列專題二之二
實業，宛若一國經濟之根基；而在中國，資本逃離實業卻蔚然成風。成本高漲、利潤微薄、生存環境惡化……令眾多企業家在實業發展的道路上望而卻步選擇退出，將資金轉投地產坐擁豐厚投資收益。經濟學家警告，大量資本抽身實業轉而投機，令中國經濟醞釀「空心化」風險。在日本遭遇產業空心化帶來的「失去的十年」、美國因實業與虛擬經濟失衡引爆金融危機之後，中國亦應對此保持警惕並汲取教訓，產業空心化將催生經濟泡沫，更令整個社會投機風盛，喪失創業與創新精神，動搖中國經濟長期可持續增長的根基，最終恐釀成危機。
■香港文匯報記者 海巖、房廈
現時，世界經濟尚未從國際金融危機中完全復甦，國內一些企業尤其是出口製造行業企業也承受著人民幣升值、成本上漲等多重壓力，在生死線上苦苦掙扎，而中國的房地產業卻與強勁復甦的中國經濟一起，早早迎來了新的春天。
作為重要的經濟支柱產業，對上下遊行業拉動能力強，政府在危機之初便調整政策，給予房地產企業和購房者信貸支持，鼓勵市場交易，令房地產投資很快復甦，在一定程度上可以說，正是房地產投資的反彈才促使中國經濟實現強勁復甦。
房地產市場交投火爆，房價如火箭沖天，地產商和投資者賺得盆滿缽滿，令不少企業家慨歎：投資如虎，地產似豬，而實業像牛；與其辛苦餵牛，不如輕鬆養豬飼虎。
六成上市企業涉足地產
於是，眾多依靠實業起家的中國企業將資金抽離主業，投向房地產領域。據中國社科院研究數據顯示，在匯集了內地最重要公司的A股市場上，超過六成約800家企業均涉足房地產，遍及所有行業。而在民營資本最為發達的溫州，據中國人民銀行溫州中心支行調查，六成受訪的溫州企業將自己10%至30%資金用於廠房以外不動產投資；更有「小家電之王」蘇泊爾、服裝巨頭雅戈爾等製造業龍頭，放棄數十年打拚的主業，專攻地產投資。
中華民營企業聯合會會長保育鈞指出，企業家在實業和非實業之間轉換本屬正常現象，但若在某個領域大面積出現企業家放棄主業，將主要資金和精力投向房地產和資本市場，則是一個危險的信號。房地產、金融投資應建立在強大實業基礎之上，如果本末倒置，將引發「產業空心化」，對中國經濟長遠發展構成根本性威脅。
「實業立國」發展之本
中國社會科學院工業經濟研究所所長金碚警告，中國應汲取其他國家教訓，切不可本末倒置，以虛擬經濟替代實業建設，否則不但會失去「世界工廠」的優勢，還可能重蹈美國的覆轍。 在金碚看來，「實業立國」仍是中國經濟發展之根本，尤其是在當前經濟轉型的關鍵時期，中國不缺資本，獨獨缺少艱苦奮鬥、實業報國、創新發展的企業家精神。中國工業化道路還未走完，此時便一味吹大資產泡沫，無異於一個還沒學會走路的孩子就急著要跑步，可能醞釀更大危機。
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