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香港文匯報訊（記者 彭凱雷、馬靜 北京報道）與深、滬、穗等大城市將房價與GDP和人均收入增長掛鉤的做法不同，北京市最近正式對外發佈今年新建住房價格控制目標，明確提出「新建普通住房價格與去年相比穩中有降」，成為中國內地首個也是唯一敢提「降」價城市。北京市住房和建設委員會官員昨日在向香港文匯報詳解該控制目標時表示，要實現「穩中有降」目標，首先要加大力度確保保障性住房和中小戶型住房建設，同時嚴格執行限購、差別化信貸等「京版15條」調控政策。
北京市新建普通住房價格控制目標是：加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩中有降。相關負責人表示，該控制目標廣泛徵求了購房人、房地產商等各界代表意見，並充分結合北京市發展建設、住房保障工作、房地產發展趨勢，符合北京市目前實際情況，也與國務院要求相一致。
確保各類保障性住房興建
北京市住建委房屋市場管理處處長劉剛介紹，價格控制目標中提到的「新建普通住房」是指住宅小區容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下的住房，其中以90平方米（含）以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。
劉剛表示，要確保新建普通住房「穩中有降」，一方面要保供應，主要是確保和增長各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房用地供應中的70%，並且推行「限房價、競地價」等方式，抑制居住用地價格的非理性上漲。
今年開建6萬套廉租公租房
另外，一方面要嚴格落實北京市此前公佈的「京15條」措施，將嚴格執行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求；要加大對市場的執法力度，對部分商家進行重點監控，對去年以來價格過高或上漲過快的區域和項目，將嚴格調控，促使價格回落到合理區間，對無證售房等擾亂市場秩序行為要形成「高壓」態勢。
北京市住建委新聞發言人秦海翔補充說，北京市公佈的價格控制目標將「加大住房保障力度」提到前所未有的高度。在2011年，北京市要實現「廉租房應保盡保」。
北京市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松表示，北京市一定能夠實現這一目標，凡是符合廉租房申請條件的家庭都可以確保其順暢入住。關於「公共租賃住房保障能力明顯提高」，鄒勁鬆解釋道：去年北京市新開工廉租房和公租房1萬套，今年將會新開工6萬套，是去年的6倍之多。
鄒勁松指出，今年本市將進一步擴大住房保障規模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，竣工保障性住房10萬套，租賃補貼2萬戶保障家庭；大力發展公租房，今年籌集公租房房源6萬套以上。「十二五」期間，北京市保障性住房將達到100萬套，比「十一五」翻一番。
各區縣一把手簽「責任狀」
鄒勁松介紹，北京市政府已經與各區縣政府簽署保障性住房「責任狀」，要求各區縣必須完成各項保障性住房計劃。凡是保障性住房項目在北京市享受四個優先，即「優先供地、優先規劃選址、優先安排資金、優先辦理審批手續」。
他表示，今年北京市保障性住房建設方面將會借鑒香港經驗，廣泛吸納社會資金介入。
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