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■內地部分大城市房價仍處高位。圖為南京春季房地產商品交易會。新華社
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）為遏制房價過快上漲，切實保障各地方落實樓市調控政策，今年4月份，國務院派出8個督察組，深入包括京滬在內的16個省市展開調查，現調查工作已經完成，督察組已於21日返京，住建部相關人士表示，調查報告匯總後將上報國務院，並酌情對社會公佈。業內人士分析，是次督查之後，不排除中央專門針對省市調控政策的落實情況，出台新機制、新方式、新手段的可能，一些房價調控目標依然較高的地區或面臨重新調整。
所到之處 樓市呈怪象
自去年4月樓市調控以來，政策不斷加碼，一線城市房價已經開始出現鬆動，中央樓市調控決心卻依然不變。是次國務院派出督察組亦是中央政府開展的規格最高、決心最大的一次督查行動。
據悉，每個督察組約10人，帶隊的督察組組長來自國土資源部、監察部、財政部、國務院辦公廳、銀監會、國家發改委等多個部門。督察組不僅約談地方政府一把手，還與各地有代表性的開發商及群眾進行座談。此外，督察組還採用暗訪等形式進行實地調查。
而督察組每到一地，均會引起當地緊張氣氛，不僅出現樓盤改推毛坯房對外出售，中介未備案房源被撤下等各種現象，一些地方甚至出現開發商連續退房和連續訂房的怪象。
高房價地區調控目標臨重整
業內人士分析指出，是次高規格的督察行動表明了中央在控制通脹的同時解決好房價問題的決心。督察行動之後，不排除中央專門針對省市調控政策的落實情況，出台新機制、新方式、新手段的可能，一些房價調控目標依然較高的地區或面臨重新調整。
事實上，西安已經率先作出調整。下調2011年新建住房價格漲幅3.5個百分點，從之前公佈的15%調整至11.5%。
中投顧問房地產行業研究員韓長吉認為，房價或將進入新一輪調控階段，目前各大城市房價仍然處在高位，加上部分城市的房價調控目標大多以「漲」為主，調控未達到預期效果。因此，在「限購」、「限貸」等嚴厲的調控措施出台後，「限價」或成為部分地方政府的選擇，調控力度再次加碼。在未來一段時間，不排除會有更多的地方政府對調控目標做出重整。
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