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香港文匯報訊（記者 馬靜 北京報道）北京市統計局21日發佈北京一季度房地產市場運行情況顯示，第一季度北京商品房銷售量大幅下降，保障性住房投資和供應有所提升。中原房地產分析師認為，嚴厲的「限購」政策導致京商品房銷售下降，年內北京市實現商品房價格「穩中有降」的目標可能性非常大。
北京市統計局發佈數據顯示，北京一季度銷售商品住宅192.2萬平方米，下降27.3%，降幅擴大6.2個百分點。另有北京某地產公司市場研究部統計，至4月19日，4月份新房成交量為3,186套，環比3月同期下降了8%，二手房成交量為5,148套，環比3月同期下降了25%。預計4月份成交量將持續走低。
北京中原地產三級市場研究部總監張大偉認為，「限購」政策導致非自住需求離市，成交量持續下調。特別是限購令落實的3月份，外地戶籍購房者購房比例不足一成，這些都使得成交量開始明顯下滑。目前來看，投資、投機需求購房基本已經脫離北京市場。
專家：房價可望穩中有降
此外，北京市統計局公佈數據顯示，一季度，北京政策性住房完成投資86.4億元，比上年同期增長2.2倍；佔全市房地產開發投資比重為20.8%，比2010年全年政策性住房所佔比重14.2%提高6.6個百分點。張大偉認為，保障房的供應將極大緩解剛性需求的購房壓力，在保障房政策的落實影響下，北京房價穩中有降的目標在年內實現的可能性非常大。
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