|
儘管海外房產具有一定投資價值，但是專業人士指出，投資者也不可以忽略其中的風險，當中主要包括有中介資質、服務水平、匯率風險、市場風險等四個方面。
有業內專家表示，目前海外房產市場日益成為內地富人投資的熱點，中介行業競爭也日趨白熱化，一些非正規的中介為爭搶業務，其信譽、資質和服務等難有保證。因此，投資者需物色專業的海外房產投資機構，對相關代理機構的考核原則在於其資質，客戶及開發商方面的口碑，是否在所推薦海外項目的當地設有辦事處、幫助客戶在國內打理其物業，以及對後續服務的承諾等，如能滿足上述這些條件，即可得到較專業的投資途徑。
需了解當地市況及法律
深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智指出，投資海外市場時需要對當地市場有了解，是純粹投資還是給子女留學之用等均有不同的考慮；對所在地情況要有研究和掌握，如當地的經濟走勢、房地產交易活躍度，租賃市場變化、融資市場貸款和利率水平等，及對自己的支付能力等情況進行通盤考慮；此外，還要顧及因自己身在國內，未來海外物業租賃、出售如何處理等。
廣東鑫湧律師事務所律師黃有奇表示，從法律角度看，投資者需對海外房產投資國或地區的法律、有無房產稅或契稅、遺產稅等作出了解，並及時將自己的投資告知子女，以防一旦自己發生變故，好讓子女繼承。此外，一旦婚姻發生變化，也會影響海外房產權益的分享和變動，這也是投資購房人需要考慮的。
|
