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■吳寶強(左)指出，隨著啟德發展工程陸續展開及沙中線落實，九龍城區收樓步伐有加快跡象，但零碎的「牙籤式」重建，對改善該區整體社區及居住環境幫助不大。香港文匯報記者聶曉輝 攝
香港文匯報訊（記者 聶曉輝）港府計劃今年第3季展開新一輪啟德發展工程，毗鄰的九龍城區重建進度引人關注。一項調查發現，32.8％受訪市民認為九龍城區首要是重建發展，另外分別有30.7％及26.6％受訪者認為舊區活化及樓宇復修是當務之急。民建聯九龍城區議員吳寶強透露，有地產商收購該區舊樓時涉嫌「出蠱惑」，如訛稱已收購大廈大部分業權，如業主不出售，會遭賤價「強拍」，甚至有住客懷疑區內發生的連環縱火案與收樓有關。居民及區議員促請市建局加快收購及重建步伐。
民建聯九龍城區議員吳寶強指出，隨著啟德發展工程陸續展開及沙中線落實，區內收樓步伐有加快跡象，但零碎的「牙籤式」重建，對改善該區整體社區及居住環境幫助不大。他批評當局的啟德發展工程「樓換樓」計劃只針對深水埗及土瓜灣區居民，毗連的九龍城區卻不在計劃之內。
訛稱已購大部分業權壓價
吳寶強指出，市建局收購九龍城區舊樓的進展非常緩慢，部分地產商收購物業時疑「出蠱惑」，如訛稱已收購大廈大部分業權，如業主不出售，「強拍」時價格只會更低；另有地產商在收購合約上沒有訂明日期，要待整個收購行動完成時才能作實，變相是「鎖死」業主，令業主不能以較高價錢賣予市建局或其他地產商。他亦收到一個個案，收購價為每呎7,000元，但當中2,000元巧立名目為「搬遷費」，未知最終能否如數獲得。
吳寶強指出，由於區內大部分居民為長者，易被地產商欺騙，希望發展局及市建局加快進行大規模重建，活化社區。區內經營士多的黃小姐指出，區內人口出現老化及不斷減少，加上衛生及塞車問題，生意較幾年前大跌70％，她亦無奈要結業。
香港城市大學專上學院社會科學部上月訪問508名市民，當中247人為九龍城居民。43.1%受訪者認為區內最吸引之處是食肆林立，交通方便(20.5%)及名勝古蹟(11%)分別位居第二、三。然而，不少受訪者認為最應改善區內衛生環境及交通問題。為配合啟德新發展，23.1%受訪者認為九龍城應發展國際美食區；21.5%受訪者認為應設購物區，另17%受訪者則提議設歷史文物保育區。
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