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■政府收緊境外人士按揭成數，有代理指內地客來港置業意慾受影響。圖為九龍站豪宅。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）內地豪客來港買樓成為近年樓市焦點，亦被視為推高樓價的元兇。去年10月政府把買樓剔出投資移民計劃，今年6月金管局首度削減境外人士按揭成數，或多或少會影響內地人士來香港置業的意慾。
港府出招攔截「北水」
據經絡按揭轉介公司5月的統計數據發現，經該公司轉介的按揭客戶，內地人所佔的比例由4月的13.7%降至5月的12.3%，相信內地客來港買1,000萬元以下樓盤的意慾會減少，但1,200萬元以上的豪宅影響相對較細，因此批買家一般借貸比例少於50%，下半年此類豪宅交投仍暢旺。
近年大受內地客追捧的九龍站，現時二手交投中約有40%為內地客，香港置業九龍區董事姚偉南表示，中央收緊銀根及金管局首度削減境外人士按揭成數後，近期的確有一些民企老闆表達有資金周轉問題，對其來香港的買樓意慾略為降低，減幅約10%至20%。
內地民企周轉陷困難
萊坊大中華研究部主管林浩文表示，雖然政府於去年10月把買樓剔出投資移民計劃，數據顯示，內地富豪來香港選購1,200萬元或以上豪宅所佔比例持續上升，以一手盤為例，交投量由去年下半年佔25%升至今年上半年的30%，相信部分是因為去年10月前已獲批投資移民仍可繼續享用此優惠，部分富豪則毋須靠投資移民仍可來香港買樓，因此，買樓剔出投資移民計劃對樓市的真正影響，他相信，要多看一年半載才見真章。
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