|
■恒基地產主席李兆基：樓市走勢要視乎大市，近日樓市大升的機會較微。由於內地息口上升，內地人的借貸成本正在增加，內地客來香港買樓已未如早前般踴躍。
■長實執行董事趙國雄：外圍經濟不明朗，會影響全世界經濟，加上樓市大旺時，政府會毫不猶豫出招打壓，看不通樓市前景，估計於10月施政報告前香港樓市會有下調壓力，會盡快賣樓。
■新地代理執行董事雷霆：政府新措施已收預期效果，按揭利率雖然有可能略加，但仍然處於極低水平；市民收入增加；租金上升繼續吸引用家及投資者入市；另外，通脹已突破5%，年底更可能超過7%，相信買樓保值仍是最佳選擇。
■瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇：不支持政府復建居屋，主要受到之前「八萬五」政策所帶來的心理因素，及希臘債務危機等環球風險影響，預期樓市會在1至2個月內偏淡，但相信跌幅不會超過3%至5%。
■經濟學者關焯照：政府新措施加上復建居屋等消息，影響大於去年推出的「額外印花稅」措施，至少一個半月市場才會稍微喘定，樓價期間將下跌約3至5%。視乎復建居屋的數量，樓價跌幅可能擴大至8%至10%。
■中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量：市場觀望氣氛濃厚，下半年二手交投將處於低水平，由於用家主導，預期一手盤開價不會進取，樓價未有強大推升力量。
■城市大學工商管理碩士課程主任曾淵滄︰政府新措施只影響購入貴價物業的買家，然而這群買家實力雄厚，未必受影響。另二手成交量跌但價穩，反映樓價尚有支持，預計低息環境下，將能再穩步上揚。
■香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥︰現時樓市負面情緒多於正面，因經濟環境、外圍因素等睇淡，對市場欠缺信心。政府復建居屋機會甚高，但不憂慮政策落實會對樓價造成影響。
製表：香港文匯報記者 梁悅琴、顏倫樂
|
