放大圖片
■華置昨日表示,較早前購入壹環的首批買家,亦同樣獲得減價10%優惠。資料圖片
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)灣仔道1號新盤壹環上周末決定劈價10%推售,華人置業發言人昨指出,本月中以來購入壹環的10多伙首批買家,亦同樣獲得減價10%的優惠。發展商在減價後向之前短期內購入單位的買家「回水」,創本港地產商先河。受優惠促銷帶動,市傳壹環近日已再售出逾10伙。
根據壹環網頁顯示,截至上周四已確認售出13伙,華置若按上周末減價10%比例向首批買家回水,涉資約1,591萬元。發言人指出,該批買家對此安排感滿意,反映該公司是負責任的發展商。據悉,部分首批壹環買家正考慮再多買一伙壹環作收租用。
市建局:按既定機制加減價
市場消息指出,壹環上周末減價10%至今,再售出逾10伙,有數個買家為早已買入系內如York Place的捧場客,如今再買壹環的1房戶作收租用,亦有買家買入一伙壹環3房戶予兒子結婚用。
據了解,由於近期市況變化大,買家入市變審慎,有見銷情轉慢,發展商唯有面對現實減價。壹環合作夥伴市區重建局發言人昨指出,壹環是按既定機制辦事,亦是市建局今年首個減價的樓盤,根據機制,發展商開價後,可向市建局提供調節售價的建議,由雙方指定的獨立測量師為樓盤進行獨立估價,若認為新價格合理,便會按新售價賣樓。
至於華置主動向已於本月中買入壹環的10多伙買家退回10%樓價差額,市建局發言人指出,這是雙方達成的共識,由於壹環於短時間內減價,退回樓價差額對剛買入單位的買家最公平,市建局亦同意此做法。
新盤低價夾擊 首周僅售13伙
由華置及市建局合作的灣仔道1號壹環,於本月19日以平均即供呎價約1.75萬元推售首批連加推共70伙,但期間遇上銀行加H按息,股市大幅波動,港島區多個新盤跑馬地紀雲峰、銅鑼灣瑆華、北角曉峰等以低價及加地產代理佣金促銷推售,令壹環的銷情較慢,只售出13伙,套現約1.5916億元,售價由724.9萬至2,168.7萬元,當中以614呎的1房戶C室最受歡迎,佔6伙,接近已確認售出單位的一半。上周五華置決定減價10%推售樓盤。
|