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■鄭汝樺會後主動與張炳良握手。香港文匯報記者莫雪芝 攝
香港文匯報訊 (記者 廖穎琪) 房委會昨日舉行周年特別公開例會，委員蔡涯棉指出，近年公屋輪候冊的申請宗數增幅驚人，逼近17.6萬宗的歷史高位，估計1年內輪候冊便會突破20萬宗，屆時「3年上樓承諾」將受考驗。房委會主席鄭汝樺回應稱，房委會一直以「地盡其用」為宗旨，盡量增建公屋，預測2015/16年度公屋落成量達2萬個。盛傳出任下屆房屋規劃及地政局局長的房委會資助房屋小組委員會主席張炳良表示，房屋問題愈見嚴峻，建議重新啟動長遠房屋策略及土地規劃，相信公屋和新居屋是解決房屋問題的兩大主要手段。
公屋輪候冊的申請宗數增幅強勁，由2010年3月的12.91萬宗，增至去年底的17.59萬宗，逼近1992/93年度的17.6萬宗歷史高位；一般家庭的輪候時間亦由去年3月的2年，急升至同年12月的2.5年，「3年上樓承諾」目標備受考驗。
蔡涯棉：應增公屋供應
擔任房委會委員逾10年的蔡涯棉昨日指出，按此趨勢推算，1年內輪候冊便會累積達20萬宗，衝擊平均輪候3年「上樓」的目標。他建議，房委會對輪候冊作深入的分析和評估，及對未來輪候冊申請作估算，以便評估每年需加建的公屋量，確保維持輪候3年上樓的目標；此外，房委會應從多方面增加公屋供應量，例如全面檢視大型舊屋邨，研究重建所能帶來的額外地積比率，達致地盡其用。
張炳良倡重啟長遠房策
張炳良表示，公屋需求日增，不單反映在數量上，亦反映在公屋輪候冊的申請人結構方面，尤其近年冒起單身人士和年輕申請人。他建議，房委會重新檢視有關需求的本質，分辨「表面需求」抑或「合理需要」。張炳良形容現時房屋問題愈見嚴峻，建議當局重新啟動長遠房屋策略及相關土地規劃。他認為，出租公屋和新居屋是解決房屋問題的兩個主要手段，透過「供應主導」策略，以公營房屋平衡私人樓市的不足，重新規劃公營房屋，包括出租公屋和資助置業，盡早規劃公營房屋用地的供應。
鄭汝華：地盡其用增供應
身兼房委會主席的運輸及房屋局局長鄭汝樺回應稱，房委會一直致力增加房屋供應，對土地運用更是「大小通吃」，大型的計劃包括恊德發展區及安達臣道石礦場公屋項目，小型發展則有單幢式的新居屋。她續說，社會近年對公屋的需求日增，房委會一直以「地盡其用」為宗旨，只要資源許可，會盡量增建公屋，強調每年1.5萬個建屋指標並不是「硬指標」，房委會會參考輪候冊的最新數字，釐定建屋量，以2015/16年度為例，預計公屋落成量達2萬個單位。
房屋署署長栢志高將於本月25日的房委會公開例會詳細回應各委員的意見。
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