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思 旋
財爺好心提示，警告香港樓市處在「冰火之間」。會否好心做壞事，不得而知。就算擺事實講道理，香港樓市有人認為確在「臨界點」泡沫將現，可不是嗎？真有業主驚起來割價求脫身，二手樓市場靜得很也是事實。近日來也見各大地產商地盤熟了時，已急不及待搶先推出，目的當然也是求套現，好讓手中多擁資金，伺底再買「麵粉」。亦希望「麵粉可不貴過麵包囉。」曾與某地產商私訪吐真言，正所謂「新官上任三把火」，雖然他信誓旦旦不會推殘樓市，也相信作為大管家不可能推殘個「地主財神爺」，經濟差了，百業殘了，當家的好當嗎？只不過，為求競選承諾能兌現，改善百姓房屋居住水平，必在土地供應加把勁。熟悉地產市場者，當也知道一塊生地到變熟地再推出市場，大大話話需時四年。經此推論，二○一五年前，香港房地產仍可一片秀麗。更何況美國放聲氣：「低息將維持到一四年。回頭再講，香港樓市是否真箇處於「冰火之間」？你以為呢？
香港經濟另一支柱是股市。有人認為處在「冰火之間」還有股市。更受外來衝擊影響的是股市，再其次才是樓市。「五窮」的股市殺盡了「牛」，本以為「六絕」，殊不知六月驟然「牛」翻生，市場無形的手，反轉來又大向「熊」開殺戒。稍為運滯者牛熊皆被宰，遍地屍骸，慘烈得很。四大地產商之一四叔公開致富之道，他雖以地產起家卻教人「買股好過買樓」。當然，或許正因他在股市「得米」被稱之為「股神」。他此金句甫出，翌日港股大升，是地產股大升所拖起。他的「12」號雖升，已達四十元近期高價，然而，不可不知，記憶中，年前四叔曾以五十多元換股債券購入，至今他距離返回「家鄉」仍是漫漫長路，當然，「12」號是四叔自己的「仔」，價高價底「無相干」，惟若是小股民五十多元買入，今被「套牢」可就要暗唱一句「英雄被困筲箕灣，不知何日到中環」囉。有錢就有歌仔唱，若然是做「孖展」玩股的話，慘情矣！
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