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■杭州一個豪宅項目的促銷模特坐在樓盤模型上等待購房者。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 莫豐齊 北京報道）國家統計局18日發佈6月份內地70個大中城市房價統計數據。在新建商品住宅（不含保障性住房）中，京滬等25城房價環比上漲。數據並顯示，過去9個月以來，上漲城市數量首次超過下跌數量，且超過前5個月的數量總和。專家分析，這意味著樓市調控效果仍受到巨大考驗，預料下半年經濟政策將進一步從緊。而國家統計局專家表示，房價宏調不動搖，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。
近期內地部分城市房價出現抬頭現象，甚至出現新地王，引發市場對房價再次暴漲的擔心。不過從統計局的數據來看，房價尚處於溫和上漲階段。在新建商品住宅（不含保障性住房）中，環比價格上漲的城市，漲幅均未超過0.6%；同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。而在二手住宅類別中，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%；同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個。
溫和漲價 三因素所致
國家統計局城市司高級統計師馬曉明分析，近幾個月來，在房地產開發商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。在成交量放大的同時，6月份一些城市房價出現環比上漲。他認為原因主要有三個方面：一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意願增強；二是前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。由此可見，6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，並且具有一定的特殊性。
需防購房政策變相放鬆
馬曉明指出，內地房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放鬆購房政策，要促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。
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