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■地產代理連夜電話聯絡買家午夜十二點前簽約，逃避政府新措施下的稅網。
政府於2010年11月首次推出為期2年的額外印花稅以來，樓價於其後1個月回軟5%後，因二手樓貨源減少反令樓價反彈，過去2年樓價上升40%。今次政府進一步強化額外印花稅，會否令二手流通量再大減，樓價於低息環境下，經過一個多月的陣痛下挫又會否再反彈，值得關注。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，新措施加大及延長額外印花稅，將令已短缺的二手盤源進一步縮減，料即時減少30%至40%，並將造成二手成交量嚴重萎縮。
事實上，近期二手樓價屢創新高主因盤源短缺所致，但整體樓市交投並非大旺，今年首8個月的樓宇買賣登記只有72,905宗，按年大減17.1%，同期樓價升16.3%，充分反映政府出招後，短線炒家大減，但出現價升量跌的結果。
強拍項目獲豁免
此外，政府要求以公司名義買入物業要支付15%樓價作印花稅，有可能令市區重建項目計劃受阻，雖然政府消息人士表明，市區重建局旗下收購重建項目，以及可透過收購80%業權作強拍的重建項目，可豁免徵收公司名義買家印花稅，以免令市區重建有反誘因，影響重建步伐。不過，未收到80%業權前的業權，發展商大多以公司名義收購，此類收購可能會受影響，亦會令收購成本上升，或影響收購重建步伐。
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