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2012年10月27日 星期六
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新招壓樓市 地產股料借勢回調


http://paper.wenweipo.com   [2012-10-27]     我要評論
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 ■港股10連升後最終回調,昨收市倒跌264點,成交552億元。全周計,�瓻�累跌6點。新華社

 香港文匯報訊(記者 周紹基)港股創出10連升後最終回調,而且一天之內蒸發了全周升幅,令連升7周的港股,未能實現8連升。�瓻�高開37點後即倒跌,在A股急挫拖累下,�瓻�全日要跌264.6點,收報21,545.5點,跌幅1.21%,成交額552億元。全周計,�瓻�累跌6點。港府在收市後公布增加樓宇買賣額外印花稅,壓抑過熱樓市,但分析員認為,新措施只會減少單位的正常供應,無助壓抑樓價,故對地產股只有短期影響。

港股10連升斷纜 一周倒跌

 政府昨日宣布調高樓宇額外印花稅的稅率最高至20%,徵收的時間也由兩年延長至三年,境外居民來港買樓,需繳付15%額外稅率,料會壓抑短期樓市表現。不過,耀才證券研究部副經理植耀輝表示,短線而言,會影響樓價,但措施長線會令業主減慢放盤,變相令二手住宅供應減少,當供應減少,但經濟維持現狀,樓價只會再升。故此,措施對地產股只有短期影響,股民反而可考慮趁低吸納。

 另外,太平証券(香港)高級分析員陳羨明相信,本港地產股將藉政府出招暫時回調,一方面是大市已經連升十日,而地產股亦已經升了一段時間,資產折讓收窄至約5成。他認為,政府這次的招數對本地及內地炒家會收到阻嚇作用,雖然之前兩年的額印稅適用期對打擊短炒已經很足夠,但最重要的是,政府這次釋出的訊息是,只要樓價向上,政府的招數就會越來越狠,減少炒家對樓市上升的預期。

氣氛仍樂觀 調整後料再上

 國指收報10,449.5點,跌166.9點,全周累跌234點。即月期指收報21,530點,低水16點,成交急升至19萬張。騰祺基金投資管理董事沈慶洪表示,�瓻�累積升幅頗多,加上A股疲弱,暫時沒見有資金進一步流入股市,相信�瓻�會先整固,短期下試21,500點水平。若�瓻�跌穿50天線(約20,500點)便可確認�瓻�升勢終結,但他個人認為,目前大市仍然樂觀,相信調整後會再上升。

 多隻中資金融股於收市後公布第三季業績,內銀股偏軟,公布季績的中行(3988)盈利增長高於預期,股價曾升1%,但尾市仍要倒跌0.32%,建行(0939) 及農行(1288)收市分別跌1%及1.5%。

中資金融股挫 水泥股捱沽

 內險股全線下挫,市傳國壽(2628)擬發人民幣次級債,股價跌1.96%報22.55元,平保(2318)跌3.2%,財險(2328)跌3.4%。聯通(0762)業績遜預期,股價急跌7.56%。受供股消息拖累之思捷(0330)再跌7.9%至10.48元,兩股成跌幅最大藍籌。

 市場憧憬壹傳媒(0282)出售台灣業務後,有望派特別股息,壹傳媒升近9%,但水泥股沽壓加劇,中建材(3323)跌3.2%,潤泥(1313)跌3.7%,山水(0691)跌4.5%。受11名基礎股東持股解禁所拖累,海通證券(6837)挫4.44%。

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