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■根據房委會文件，白表免補地價購買二手居屋的家庭申請者入息限額定為4萬元。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）房委會將於周四召開會議，討論白表免補地價購買二手居屋的安排。根據房委會文件，家庭申請者入息限額定為4萬元，單身申請者則定為家庭申請者的一半，入息限額遠高於出售剩餘居屋的2.7萬元。市場人士估計申請者可購買樓價達400萬元的單位，形容政府「賣大包」，盡攬私樓上車客。有基層團體批評入息限額定得太高，措施未能針對性幫助有需要群組，又擔心會影響新居屋安排，推高入息限額及定價，結果令樓價更高。
根據房委會資助房屋小組的文件，為反映最新經濟狀況，當局將家庭申請者入息限額定為4萬元，資產限額為83萬元，單身申請者則是家庭的一半，即2萬元及41.5萬元，入息限額未包括約5%的強積金供款；房委會亦會向獲選的白表買家，提供單位售價90%的按揭保證，為期最多30年（由居屋單位的首次轉讓日期起計）。
料申請者可購400萬元單位
房委會今次的入息限額水平遠高於出售剩餘居屋單位第六期時的2.7萬元，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，以月入約4萬元計算，申請70%按揭，40%入息撥作供樓，申請者已可負擔樓價約400萬元的單位，「這個價連私樓也買到」，形容政府「賣大包」，盡攬私樓上車客，勢凍結二手私樓市場。他又稱入息限額定得太高，令受資助的群組大增，減低措施命中率，未能針對性幫助有需要人士。
公屋聯會主席王坤指出，今次的入息限額創下歷史新高，「是訂得太高」，令符合資格人士大幅增加，但每年僅5,000個配額，是杯水車薪，影響措施效果，入息限額亦與置安心計劃的申請群組重疊，令目標受助群組混淆。
不過，理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，提高入息限額合理，是反映近年樓價升幅及市民供樓負擔比率的變化，因為倘不調高入息限額，會出現不少人買不起私樓，但又不符合資格申請居屋，預料計劃會受歡迎，但難以預計會超額申請多少倍。
合資格者更多或炒高樓價
被問及是次的入息限額水平會否影響新居屋安排，王坤擔心，今次的水平太高，會推高新居屋的申請入息限額及定價，而申請者月入較高，便可負擔更高的樓價，擔心居屋樓價被炒高。鍾劍華亦認為會影響新居屋安排，入息限額訂得高，合資格人士更多，「而且新居屋是新樓，一定更受歡迎，超額20倍至30倍不出奇」，屆時不少申請人失望而回，當局或需調整居屋的建屋指標。
就居港年期規定，以往是申請人或申請表上其中一名家庭成員須為居港滿7年的港人，房委會文件指出，當局決定收緊申請資格，規定申請人本人須為居港滿7年的港人，但不會加入「港人港地」條款。
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