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香港文匯報訊 （記者 鄭治祖）就特首梁振英山頂大宅的僭建問題，長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉（小圖）昨日發表公開信，回應坊間對事件提出的4大疑點，又強調事件中不涉誠信問題，指梁振英在事件上確有疏忽及處理不完善之處，並多次向市民致歉，但其自始至終正視問題，迅速處理，更重要的是梁振英在事件中僅屬疏忽，並不涉誠信問題。他認為，社會各界應持理解包容態度去看待梁振英的無心之失的疏忽，接受他的致歉，「我希望事件能在充分了解討論後終結」。
有疏忽處理不善 不涉誠信
從事地產行業多年的蔡涯棉昨日發表「致社會各界人士的公開信」，指自己對物業交易及物業僭建情況較為了解，並以此逐一剖析社會上對梁振英僭建事件中的4個疑問：
一、就特首辦在回應有關僭建玻璃棚存在時間有失實的問題。蔡涯棉認為，事件在12年前發生，且木花棚和玻璃棚在獨立屋的配置上屬於較輕微的變更：「我們『易身處地』想一想，若事件發生在我們身上，我們能否記得一清二楚10多年前的情況？」他認同，記錯也是錯，「但這絕對扯不上『誠信』這個字，怎麼說也說不上誠信問題」。
4號屋地庫確實無僭建
二、4號屋地庫僭建處理問題。他指出，4號屋地庫擴建部分並非由梁振英僭建的，當對方於去年10月發覺後已迅速於去年11月拆除和以磚牆密封，而去年10月、11月並無傳媒查詢有關地庫是否有僭建，至今年6月有傳媒查詢時，因為有關僭建已拆除，4號屋地庫確實沒有僭建，梁振英是根據事實表述。
不知道要通知屋署可理解
三、何以梁振英沒有找專業人士及通知屋宇署而進行4號屋地庫拆除工程。蔡涯棉以自己的地產行業經驗指，絕大部分業主處理這類在裝修工程中屬較小型的工程，一般都交由裝修公司去處理，甚少人會找專業人士去處理。至於沒有通知屋宇署，「以我了解，絕大部分業主在處理這些小型工程時並不知要通知屋宇署，所以梁振英不知道要通知屋宇署是可以理解的」。
四、梁振英不肯公開為其檢查物業的建築測量師身份。他說，有關建築測量師是以朋友關係義務提供意見，「既然是義務性質，梁振英不公開其身份要求其交代負責，是對該專業人士公平合理的做法」。
蔡涯棉又指，過去多年來，香港絕大部分業主對僭建的關注和認識都非常不足，導致很多業主包括名人、高官等都被發現有僭建問題，倘大部分業主都對僭建的認識不足，這就不是個別業主的問題，而是整體社會的僭建認知及社會宣傳教育不足的問題。「在這背景下，我們不應對行政長官、高官、名人作過度嚴苛要求，但這並不代表我們要縱容違規行為，而是要透過宣傳教育及要求違規者馬上糾正，將多年來的僭建問題逐步根除。」
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