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■在內地買賣二手房，須將相關文件逐項查核清楚，避免不必要的風險。資料圖片
愈來愈多的港人近年來移居內地，伴隨著的是，港人在深圳置業的人數也愈來愈多，其中很大一部分港人會青睞性價比較高的二手房。然而，內地二手房買賣存在一定風險。深圳工聯會為在內地的港人列出了數條風險防範貼士，以避免港人陷入二手房買賣的陷阱。
挑選中介 查核文件
工聯會建議港人委託具有營業執照的房產交易中介公司進行相關交易，手續大致如下：
1.買、賣雙方共同與中介方簽署房屋轉讓合同（或在無中介方的情形下自行與對方簽約），明確各方的權利和義務，並商談確定付款及交樓/過戶的具體安排、稅費承擔等，必要時尋求律師或其他專業人士的幫助。
2.查核文件確認產權是否清晰、房屋是否被抵押等。
3.依據合同約定的方式及時間履行各自義務，一般可考慮選擇的做法有：
同辦過戶 產權明晰
首先，買房付清房款後，雙方到房管部門辦理過戶手續。其次，買方支付部分房款後，雙方到房管部門辦理過戶手續後，買方付清餘款。再其次，過戶手續辦理與付款同時進行，雙方可選擇可信任的資金託管機構（如銀行）等，在託管房款後辦理過戶手續，其後由賣方取得房款。最後，需以按揭貸款方式交易的，則依銀行要求的正當手續辦理。
值得注意的是，產權不清晰、在農村集體土地上興建、鄉產權房產證、已作抵押，已列入拆建範圍、依法被查封等產權不能轉移的房屋不能買賣。■香港文匯報記者 張瀛戈 深圳報道
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