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■運房局局長張炳良昨日稱，勾地表撥地建公營房屋制度上可行，但非全部地皮均適合。香港文匯報記者廖穎琪 攝
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）為滿足基層住屋和中產置業需要，房委會積極覓地建屋，除待政府撥地，倘於地區發現有適合用地，亦會主動向政府申請；至於能否於勾地表撥地建公營房屋，運輸及房屋局局長張炳良昨日稱制度上可行，但強調非全部地皮均適合發展公營房屋。房委會表示，未來5年的7.5萬個公屋單位和1.7萬個新居屋單位，所需用地已全數「到手」。
房委會昨日舉行2013年首個公開例會，張炳良首次以房委會主席的身份主持會議，通過2013至2014年度機構計劃，以及2012至2013年度修訂預算案和2013至2014年度建議預算案等。他表示，政府期望照顧中產家庭的置業需要，新居屋計劃會「成為長(期)設(立)部分」，而且資助目標群組現時定於月入少於4萬元的家庭，數目是70%全港私樓非業主住戶，「涵蓋面很闊，亦包括置安心原先的目標群組，房委會的責任是很重要的部分」。
發現好地會主動建議政府
特首梁振英於施政報告訂下2018年起計的5年，公屋總供應目標為10萬個單位，即每年平均2萬個。張炳良稱，復建居屋連同增建公屋，對房委會和房屋署是「很大的挑戰」，因為工作量和成本均會上升，但仍期望不影響樓宇質素的情況下，加快建屋步伐。
房委會委員劉國裕於會上指出，文件列出房委會其中一項工作是「物色條件合適的用地」，並詢問覓地是房委會、房屋署，還是發展局的工作；房屋署副署長馮宜萱回應稱，政府會覓地撥予房委會建屋，而房委會倘於地區發現有適合用地，亦會主動向政府建議。另一委員梁家傑問及於勾地表撥出「熟地」（土地可即時動工），是否「5年後就有樓」；張炳良表示，於勾地表撥地建公營房屋，制度上可行，以往亦有先例，但強調不是所有地皮都適合，例如面積太小，便不宜發展大型公營房屋計劃。
壓縮建屋程序5年速入伙
房屋署副署長馮宜萱則稱，已經將興建過程中多個工序壓縮及重疊，例如研究、規劃、土地鑽探和地區諮詢等同時進行，而水缸和機房等改用預製組件，亦將興建時間加快1個月至2個月，將建屋至入伙的時間，由7年壓縮至5年，「現在來說是最快速度」。至於未來5年的7.5萬個公屋單位和1.7萬個新居屋單位，房委會稱所需用地已全數「到手」。
加強取締濫用公屋，亦是增加公屋單位供應的主要來源。房屋署副署長李國榮表示，市區舊屋邨的濫用尤為嚴重，會針對性打擊，強調「不能夠容忍濫用」，除透過入息和資產申報、屋邨職員巡查單位的住用情況等措施，房屋署亦會以新方式加強監察，包括安排職員於網絡偵查，例如網上放租公屋單位等。另外，房屋署署長栢志高透露，現時公屋的空置率為0.6%，以現時約74萬個公屋單位計算，即約4,500個單位空置，他認為數字不算高，因為翻新單位裝修需時，其間亦會計算為空置。
另外，張炳良表示，剛截止申請的5,000個免補地價購買二手居屋，收到大約60,000個申請，較預期多。
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