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■中籤申請人獲得批准信後，即可在市場上免補地價選購二手居屋，選擇不少。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 文森）白表免補地價買居屋5,000名額今日上午10時30分以攪珠模式抽籤，抽出來的是申請表編號最後兩個號碼，然後按先後排列優先次序。中籤申請人獲得批准信後，即可在市場上免補地價選購二手居屋。不過，本港樓價有升無跌，地產代理估計當首批2,500個成功申請人5月入市後，會進一步推高居屋價錢，估計未來半年會再升20%。另有學者提醒市民注意供應量，以免影響日後出售計劃。
政府首次推出的白表免補地價買二手居屋計劃今日攪珠，儀式將由房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝主持。中籤市民購買居屋選擇不少，較昂貴的以旺角富榮花園一個實用面積592呎單位為例，不需補地價，現價370萬元，較去年7月上升34%，做到九成按揭。以較便宜的年利率2厘15計，供款25年，要月供14,000多元。便宜的選擇如天水圍天富苑一個實用面積560呎的單位，不計補地價售158萬元，較去年7月上升45%，支付一成首期，即是15萬多元，之後月供是6,000元左右。
學者：留意供應量影響轉讓風險
不過，買家要注意2年禁售期內不可未補地價轉讓，而未來有關計劃的供應量亦影響轉讓風險。理工大學建築及房地產學系兼職講師姚松炎認為，市民要了解5,000個單位是一次性推出，還是每年都有，以及當局是否會逐年加推。他表示，這些決定都會是日後樓價下跌時市民轉售樓宇的風險因素。他又提醒市民，如果一些居屋樓齡超過30年，銀行未必做到九成按揭，市民選擇時要特別留意。
樓價狂翻身 升幅贏大市
另一邊廂，近半年二手居屋價格翻身，有專營二手居屋的地產代理表示，近半年未補地價二手居屋價格平均升超過20%，跑贏大市。地理代理相信，當首批2,500個成功申請人5月入市後，會進一步推高居屋價錢，估計未來半年會再升20%。
長遠房屋策略督導委員會成員李華明認為，政府由構思到推出政策時間太長，令二手居屋價格持續向上，應作出檢討。他又稱，要視乎成功申請人是否能在市場買到二手居屋，才知政策是否成功，長遠仍要增加興建居屋，以應付需求。
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