新地今年推5新盤及1商廈

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　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 政府將於下周三公布的財政預算案，新鴻基地產副董事總經理雷霆(見圖)昨表示，期望「不要太多驚喜」，但應該再增加土地供應，又透露未來10個月該集團將推售5個住宅新盤及1幢商廈，其中上半年會推售元朗爾巒及西環IMPERIAL KENNEDY 兩個豪宅項目。

元朗爾巒將於下月推售

　雷霆指出，由於香港住宅土地供應有限，參考新加坡的經驗，推出BSD後初期會令交投下跌，但如今已回升，相信香港住宅市場亦相若，料今年中價樓的交投會轉好，豪宅消化BSD效應後，料於今年下半年交投會回升，價格亦會有升幅。

　他續稱，由於元朗爾巒於今年底入伙，西環IMPERIAL KENNEDY的建築期長達3至4年，會分階段推售。爾巒計劃於下月先推洋房及特色戶，首批50伙。該盤共780伙，48幢洋房包括9間連泳池的獨立屋及39間半獨立屋，建築面積約3,000至5,000方呎，其餘標準戶待入伙以現樓發售，現時已有早年來港持香港身份證的內地商人表示有興趣，洋房目標呎價1.8萬元，而複式及地下連花園單位佔逾390伙。西環IMPERIAL KENNEDY 共161伙將下季分段推售，目標呎價維持3萬元。

　此外，港島南區壽臣山SHOUSON PEAK 迄今已售出7間，計劃第2季開放示範屋，下半年會推售屯門瓏門站2期及粉嶺約100伙的豪宅項目，商業項目方面，與王氏港建合作的觀塘海濱道商業項目亦會於下半年推售。