放大圖片
■旺角德昌街94及96號,昨由港中發展代表以底價8,100萬元投得。顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港中發展持有至少85.71%業權的旺角德昌街94及96號,昨日由發展商以底價8,100萬元投得,成功統一業權。據了解,港中發展或有關人士已併購鄰近多個地段,地盤面積近1.2萬方呎,若重建為商住物業,總樓面達10.56萬方呎。測量師預計落成後每呎售價最少1.8萬元。
旺角德昌街地盤昨在無競爭對手之下,由本地發展商以底價投得,市傳買家為老牌發展商港中發展。第一太平戴維斯估值及專業服務董事總經理陳超國指出,上述發展商已併購鄰近舊樓業權,由德昌街82至100號、豉油街2至4號,昨日強拍的地盤為最後一個收購地段,換言之,整個地盤已經統一業權。
陳超國又指,雖然地盤曾經獲城規會批准作酒店發展,不過根據市道變化,買家亦不排除作商住發展,預料落成後住宅呎價可達1.8萬至2萬元。
今年強拍申請料下跌50%
今年1至2月的強制拍賣申請只得2宗,較去年大減。陳超國解釋,由於買家印花稅(BSD)的關係,不少舊樓收購項目因此告吹,去年底政府出招至今,就曾接觸5至6個項目因此而無法繼續展開收購工作。再加上八成門檻的強拍申請高峰期過去,陳超國估計,今年強拍申請將下跌50%,全年宗數預料僅25至30宗。
|