1. 買家印花稅 (BSD) 及雙倍印花稅 (DSD) 增加收購成本，每每涉及約20%樓價，雖然可獲退回，但已鎖住發展商資金。
2. 最近市況欠佳，一手銷情減慢，亦影響發展商的收購步伐，因為發展商資金回籠較慢，於收購時的出價會更謹慎。
3. 政府增收印花稅令市民轉售或換樓時的成本上升，加上市場資金充裕，樓價於高位徘徊，令小業主叫價一直企硬，增加收購難度。
4. 政府近年積極推地，發展商選擇增加，反觀舊樓收購難度增加，權衡輕重下自然會減少於舊樓市場吸地
