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香港文匯報訊（記者 鄭治祖）除了「住宅荒」外，商業樓宇亦出現不足之處，自由黨立法會議員方剛在立法會大會上提出質詢，指於2002年至2011年期間，本港零售業總收益增長1.3倍，但同時零售樓面面積只是增加三成，批評新一屆政府並無按照承諾，增加零售樓面面積和配套設施。另一方面，租金及物價飆升，加重成本開支。發展局局長陳茂波強調，政府明白增加商業樓面面積的重要及迫切性，已經加大力度覓地，並計劃在本年度推出9幅商業用地，樓面面積達33萬平方米。屋邨方面，當局正研究把部分停車場發展為商場，以及考慮在新的邊境地區興建零售設施。
陳克勤倡邊境增商舖
民建聯立法會議員陳克勤指出，目前很多內地同胞於鐵路沿線一帶購物，令商舖租金上升及物價上漲，市民常有抱怨聲音。他建議當局在邊境增加商舖，減少兩地矛盾。另一名民建聯議員黃定光及多名議員亦要求政府盡快興建地下購物城。自由黨立法會議員張宇人建議，當局把屋邨停車場用地改為商業用途，為小商戶提供營運空間，能夠繼續營業。
陳茂波回應指，零售業是香港主要經濟活動之一，近年內地訪港遊客不斷增加，本港零售業市道持續暢旺，市場對商業用途特別是零售樓面需求亦同時增加。特區政府注意到這情況，並向市場陸續供應合適土地，確保土地規劃及用途靈活性，讓市場可因應零售業以至其他商業活動不斷轉變的需求而得以調節。
擬九東發展核心商業區
他稱當局正積極尋找合適商業用地，包括把有潛力提供約400萬平方米商業樓面的九龍東，發展為本港另一個核心商業區。另外，啟德發展區會有14塊總面積共約14公頃的土地劃為「商業」地帶。至於中環新海濱，預計可提供超過26萬平方米商業樓面面積。本年度賣地計劃中，亦預留有9幅商貿用地，可提供約33萬平方米總樓面面積。
為確保市區用地「地盡其用」，陳茂波指出，市建局進行舊區重建時，會在符合城市規劃及其他要求、並根據項目擬議用途下，提供最適切零售樓面面積。至於活化後的中環街市大樓，亦可提供約22,000平方米總樓面面積，扣除必須的消防和機電設施後，當中約一半總樓面面積將用作休閒及綠化設施，餘下將用作零售用途。
對於有議員提出發展地下商場，陳茂波指，當局正研究其可行性，除了直接發展地下商業區外，亦會研究把部分地面設施搬落地下，把騰出的空間改作為商業用途。此外，當局又計劃在過境口岸，以及新界東北、洪水橋、港珠澳大橋人工島、大嶼山、機場島等地區，增設商業用地。
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