檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2013年7月13日 星期六
 您的位置: 文匯首頁 >> 財經 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

港島樓價周跌5.5% 4年半來最大


http://paper.wenweipo.com   [2013-07-13]     我要評論
放大圖片

 香港文匯報訊(記者 黃子慢)雖然日前美國宣佈維持高度寬鬆的貨幣政策,消除市場對美國退市的憂慮,惟美國聯儲局表態退市首周,買家及個別業主對息口走勢感到憂慮,個別業主更主動減價以求盡快脫貨,加快了樓市下調。反映美聯儲局退市言論首周情況的本周中原城市領先指數(CCL),按周跌1.79%,跌幅4年半來最大,最新報119.69點,為6周新低。4區樓價3區下跌,其中港島周跌5.5%,跌幅亦為4年半來最大。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL按周跌1.79%,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass按周跌2.04%,均為08年11月16日按周分後逾4年半以來最大跌幅。CCL最新報119.69點,創6周新低。CCL Mass最新報119.11點,創3周新低。上述情況反映6月20日聯儲局表態退市當周,市場籠罩加息氣氛,造成本地買家憂慮,未敢貿然入市,個別業主主動減價的樓市成交情況。

成交偏低 料調整期未完

 黃良昇又指,除美國退市為樓市帶來陰霾外,自雙倍印花稅實施後第2周,樓價已開始由高位下調,以最近16周計算,CCL及CCL Mass分別跌3.21%及3.14%。而現時樓市成交量持續偏低,並未回復正常水平,預期樓價調整期持續。

 4區大型屋苑樓價指數方面,港島、新界東及九龍的指數均錄得下降。港島按周下降5.46%,為逾4年半(246周)以來最大跌幅。港島報124.54點,創25周新低。新界東按周下降1.83%,為11周最大跌幅。新界東報117.43點,創5周新低。九龍則報120.94點,按周下降0.47%。而新界西報104.63點,創15周新高,按周上升0.39%。

「收水」影響仍有待觀察

 昨公佈的指數,乃根據7月1日至7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有九成的交易是在6月17日至23日簽臨時買賣合約,即6月20日聯儲局表態退市當周市況。

 另外,受到將軍澳地皮成交價稍遜預期的影響下,為區內業主加添心理壓力,個別為求脫貨不惜劈價求售,如將軍澳都會o1座高層B室,為3房1廳連士多房間隔,建築面積約943平方呎,實用面積約678平方呎,業主原先開價約760萬元,見近日市況回軟遂將意向價下調27萬元至約733萬元獲區內客承接。若以成交價計算,建築面積平均呎價約7,773元,實用面積平均呎價約10,811元。

 馬鞍山雅典居10座中層D室以低市價5%,即650萬元轉手成交。單位建築面積901方呎,實用面積727方呎,建築面積呎價為7,214元,實用面積呎價8,941元。原業主本開價680萬元,最後減30萬元求售,減幅約4.4%。

相關新聞
引外資振A股 人幣國際化邁步 (圖)
A股不振 QFII RQFII熱變冷 (圖)
專家解讀:心理多於實際 後市還看經濟
專家評中證監救市措施
中證監振A股4招
港島樓價周跌5.5% 4年半來最大 (圖)
傳金管局叫停 按息戰曇花一現 (圖)
yoo Residence加價重推 (圖)
湯文亮:CYU莊才撤辣招 (圖)
樓市淡靜 美聯暫未擬裁員 (圖)
荃灣青龍頭地皮申增密度
港股結束3連升 周漲2% (圖)
瓻本周波幅1278點 (圖)
鐵路基建水泥股昨造好 (圖)
偉易達:發展重點將轉亞洲 (圖)
兩新股掛牌 中國鋁罐漲32% (圖)
減持新華保險 蘇黎世套22億
靄華受惠錢荒及辣招 (圖)
匯源:或再售業務優化資產 (圖)
中行跨境人幣結算 上半年1.6萬億增56%
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
財經

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多