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靄華受惠錢荒及辣招


http://paper.wenweipo.com   [2013-07-13]     我要評論
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 ■陳啟豪(左)稱,公司上半年業績良好,按揭宗數明顯上升。任麒霖 攝

 香港文匯報訊(實習記者 任麒霖)靄華押業信貸(1319)昨開股東大會,主席兼執行董事陳啟豪於會後表示,公司上半年業績良好,按揭宗數明顯上升。近期政府推辣招,外加金管局收緊銀行按揭成數,對公司產生了正面的影響。原因是措施導致樓市周轉期放慢,資金流動受阻,客戶從銀行借貸不易故而轉向其他借貸方式。

樓按未償貸款顯增

 被問及近期美國退市,內地水緊會否影響到公司業務時,他表示,樓按方式有很多種,靄華主要經營非銀行客戶,可以彌補物業、銀行的業務缺口。國際經濟環境改變使相關資金流動不足,部分高資產凈值客戶大失預算,紛紛轉頭選擇公司業務,這也推動了公司業務的發展。

 樓宇利率方面,陳啟豪稱頭按利率為10%至16%不等,二按利率為16%至30%不等。公司暫時沒有計劃調高利率,要視客戶個人實力、物業質素及按揭成數再定。另外,目前樓按未償還貸款有明顯增長,大約較當舖業務多一倍。

或尋合作降低風險

 對於樓市仍存在不確定因素,他回應指公司要審慎物業估價,採取保守策略。若按揭風險過大,需要較多資金,則會考慮尋求其他財務公司以銀團方式合作來降低風險。現已落實1至2單樓按是與其他財務公司合作進行。他又稱,金價下跌造成市場波動,公司已收緊商品按揭成數來應對填補金價帶來的影響,未來按揭成數將更加保守。

 另外,陳啟豪又透露目前當舖斷當情況無大變動,維持在一成。公司正在物色位置準備開新分店,面對租金壓力,他表示會考慮分租來減小壓力。

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