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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府多管齊下增加土地，預計本季推出的荃灣青龍頭地皮，向城規會申請放寬地積比率20%至2.52倍，總樓面亦相應提高20%至13.2萬方呎，新方案預計提供175伙，較未放寬前多出29伙。另外，新地持有的荃灣安泰工業中心，亦向城規會申請連同鄰近3幢工廈一同發展，預計4個地盤合共可以發展1,047個單位。
據城規會資料，荃灣葵青地政專員向城規會申請，將現時位於深井豪景花園西南面的地盤，由現時地積比率2.1倍，擴大至2.52倍，增幅達20%。地皮規劃用途為「住宅(乙類)」，地盤面積約52,399方呎，可建2幢樓高16層(包括1層地庫)的住宅物業，總樓面因為放寬地積比率，亦由之前11萬方呎，增加至13.2萬方呎。政府同時申請放寬覆蓋率至20.2%。
新地工廈申併地盤建住宅
另外，新地持有的安泰工業中心，向城規會申請興建住宅，地盤毗鄰荃灣大窩口工廠大廈(未來居屋地盤)，因位處「綜合發展區3」內，故新地入申請時連同附近3幢工廈一併申請規劃許可，預計合共可提供1,047伙，若單計新地持有的工廈，提供約327伙。
由於4幢工廈都由不同業主持有，新地計劃分4期發展，旗下安泰工業中心為第1期，並預計其他3幢工廈的發展進度緩慢，其中亞洲脈絡中心剛進行翻新，萬象工業大廈業權並不由單一業主持有、王子工業大廈則正遞申請改裝成酒店。估計４廈未必合作發展。
根據規劃，4幢工廈的發展範圍佔地約12.16萬方呎，新地的概念中，日後會興建6幢27層高(包括1層地庫及大堂)的住宅大廈，以5倍發展，總樓面約56.46萬方呎，平均單位面積約540方呎。
觀塘道326號濱海集團中心，位於「其他指定用途」註明「商貿」用途，2011年獲地政總署批准全幢改裝為商廈，但業主改變初衷，申建酒店。地盤面積約3,258方呎，現有7層高工廈會改裝成酒店，樓面約21,663，提供63個房間，房間面積約195方呎。另外，山頂盧吉道27號，早前申請文物酒店項目，但遭到強烈反對，業主撤回舊方案後，昨重新申請，房間維持17間。
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