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傳金管局叫停 按息戰曇花一現


http://paper.wenweipo.com   [2013-07-13]     我要評論
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 ■香港琤芼行副董事長兼行政總裁李慧敏(左)和零售銀行及財富管理業務主管陳力生。 張偉民 攝

 香港文匯報訊(記者 陳遠威)樓市交投淡靜迫使銀行減按息吸客,近日同業拆息按揭(H按)一度低至H+1.65厘水平,實際利率報1.86厘。但按揭戰開打僅一星期便遭剎停,有傳金管局主動向個別銀行查詢H按息率及資金成本情況,擬勸喻各銀行停戰,中銀(2388)及永亨(0302)隨即退下火線結束低息優惠。

 琤(0011)零售銀行及財富管理業務主管陳力生昨表示,按揭市場競爭大,理解個別銀行踴躍開價的策略,稱「純減價生意好易做」,但按息下調空間不大,呼籲業界「克制」。現時H按的市場採用比例約15%,該行H按佔比略較市場水平低。

中銀永亨結束低息優惠

 中銀上周低調下調H按息率,由早前H+1.9厘降至H+1.7厘,其後永亨在本周初夥拍中原按揭,將按息減至H+1.65厘迎戰。有消息指金管局有意將參考利率下限調高至H+1.8厘,中銀迅即在周四(11日)將H按調高至H+1.8厘,永亨推出僅數天的H按低息計劃亦只好曇花一現,回升至市場水平H+1.7厘。金管局回應指,當局一直與銀行保持溝通,並要求銀行在釐定利率價格時充分考慮相關風險,但否認有特別要求銀行調高按息。

 陳力生表示,市場競爭下各銀行有不同定價策略,該行會視市場走勢及拆借成本定價,惟減價空間不多,亦相信業界會小心處理。並指不健康競爭會影響整體銀行穩定性,但相對過往按息曾低至H+0.5厘水平,現時情況仍可接受。至於人民幣利率走勢,他認為下半年存貸利率均有微升機會,主要視拆借成本情況,目前難料上升幅度。

琤肸え2014年不加息

 美國聯儲局日前出口術為市場憂慮降溫,琤肭ご釣う灟搹甈F總裁李慧敏認為,伯南克言論透露美國房地產銷售及就業情況已穩定改善,但通脹水平仍然偏低,失業率水平亦未達標,故退市步伐不會加快。市場預期聯儲局或在今季開始減少買債,但相信2014年仍難達成加息條件,料明年不會加息,本港市場目前未被波及。

 她續指,內地經濟以維穩為主,目前靠公開市場運作機制控制流動性,息率調整機會較低。該行已將內地今年經濟增長預測由8%下調至7.7%,反映內地整體經濟放緩,由於消費市場及零售行業表現好,故下調幅度不大。該行視上海自貿區及深圳前海為業務重地,將視法規細節配合發展。

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