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■萊蒙國際在深圳龍華的水榭春天售價高達每平方米2.2萬元人民幣，上千個家庭仍然排隊瘋搶。香港文匯報記者李昌鴻 攝
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）國家統計局數據顯示，深圳新房價格環比上漲1.6%，同比上漲15.7%，對此，中原地產華南區總經理認為，這一數據較為客觀。不過，戴德梁行最近發布研究報告認為，深圳6月份新房價格同比上漲21.5%，較國家統計局高出5.8個百分點。
記者在許多房地產樓盤和地產中介處採訪獲悉，今年上半年，因受國家出台二手房成交需上交所得稅的「國五條」推動，大量購房者從二手房轉向新房，從而快速推高深圳新房價格。在深圳原關外偏遠坪山新城，去年樓盤每平方米價格為12,000至15,000元（人民幣，下同），現在價格高達15,000至17,000元，其中金地名峰售價高達17,000元，較去年同區類似樓盤高出兩成多。深圳新房價格漲幅之大可見一斑。
高尚樓盤銷情旺
記者在關外龍華的水榭春天銷售點看到，1,000個家庭擠爆大堂，儘管房價高達每平方米2.2萬元，但銷售仍十分暢旺。前海附近的深港灣一號，靠著前海概念的推動，新房均價高達每平方米10萬元，一套面積大的新房售價逾1億元，高得令人瞠目。
戴德梁行最近發布研究報告稱，受「國五條」等推動，6月份深圳房價同比已上漲21.5%。對於下半年走勢，戴德梁行認為，國家可能擴大房產稅試點範圍，深圳可能名列其中，房價漲幅將所有放緩。深圳美聯物業則認為，下半年深圳房價仍將維持上漲勢頭，漲幅會較上年有所收窄。
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