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■上海6月份新房價格環比上漲2.2%、同比上漲14.4%。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 單寧 上海報道）上海6月份新房價格環比上漲2.2%、同比上漲14.4%，二手房環比上漲1.1%、同比上漲10.2%，在一線城市中，上海新房價格2.2%的環比漲幅更是位列首位。記者在調查中發現，上海個別樓盤的漲幅是從今年初開始就節節走高，漲幅高達20%。
根據國家統計局的數據，5月上海新房價格環比上漲1.7%、同比上漲12.2，二手房價格環比上漲0.9%、同比上漲9.2%。因此6月上海的房價漲幅全面超越了5月，由新房價格引領，呈現出強勁漲價的勢頭。以松江區熱門樓盤象嶼品城為例，據上海搜房網的數據，自去年年末開盤後房價一路走高，均價從今年1月的每平方米21,000元（人民幣，下同）升至今年7月的25,000元，漲幅達19%。另一個位於上海中內環之間的樓盤香溢花城，均價更是從今年1月的每平方米40,000元漲到了今年7月的50,000元，漲幅達25%。
成交量急挫五成
對於6月份上海新房價格環比漲幅冠絕全國一線城市，且超越二手房價格漲幅的現象，上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍認為，「新國五條細則」只對上海樓市產生了局部的作用。盛夏是樓市的傳統淡季，據中原地產的不完全統計，7月份以來上海樓市成交量的跌幅也達到了五成。但宋會雍認為，遭遇「夏歇」的樓市不太可能出現價格上的疲軟，二手房市場上為數不多的放盤者基於6月的行情，即便沒有成交，也不願輕易在叫價上鬆口。
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