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■申請逆權侵佔獲勝訴的工廈士多夫婦，面露喜色合照。
香港文匯報訊（記者 杜法祖）一對夫婦在荔枝角青山道工廈經營士多近半個世紀，3年前依據《時效條例》入稟申請逆權侵佔以取得業權。高院昨頒下判詞，判夫婦勝訴兼獲訟費。夫婦昨稱，工廈法團數十年來從沒採取行動追討業權，但近年擬將工廈地下改建成購物商場，才苦苦迫遷。士多為該區工人服務多年，夫婦只盼繼續保留檔口，若法團堅持上訴，他們將奉陪到底。
涉案的「貞記士多」約佔地100呎，位於長沙灣青山道688號至690號嘉名工廠大廈地下，屬於工廈的公用地方。判詞透露，原告楊茂暢與母親早於1965年在上址經營小食店，當時工廈仍未興建。4年後工廈落成，士多佔用大廈地下樓梯底，楊與母親在士多旁邊擺放雪櫃。1983年楊妻林月貞替代需要照顧孫兒的家姑，與夫繼續經營該店，並將店舖命名為「貞記士多」。檔口起初以木板包圍，後加裝鐵閘，店外還擺放了檯凳供顧客使用。
官指申索人非業主 不受僭建例規管
2009年工廈地下改建為商場，商舖多為時裝飾物店，同時期法團向楊氏夫婦要求取回業權。夫婦楊茂暢及林月貞2010年入稟法院，以逆權侵佔為由作出申索，工廈法團同時反申索，要求2人將舖位交吉。
法團在審訊時表示，收到地政總署信件，懷疑士多僭建，士多亦擅自更改工廈用途，違反政府賣地條款及《建築物管理條例》，無權逆權侵佔。但法官在判詞中指出，申索人並非大廈業主，不受公契及相關條例規管，大廈公用地方也可是逆權侵佔的對象，故裁定原告申索成功。
指法團「大石壓死蟹」 倘上訴奉陪到底
高院昨頒下判詞，判楊氏夫婦申索成功，法團反申索失敗。「唔好氹我，好驚食詐糊」，楊太昨從記者口中得知勝訴後表現驚喜，未敢相信是事實。她指出法團近年「大石壓死蟹」，多次向其發律師信迫遷，不但「步步進迫」，將店外範圍大幅縮窄；又安裝假天花遮掩部分士多招牌。她坦言今次打官司已花掉近30萬元，若法團堅持上訴，他們將奉陪到底。楊生透露曾有魁梧大漢走來騷擾，他認為法團橫蠻無理。
楊太表示，士多本來主要售賣奶茶、咖啡及小食，現轉售特色果汁，高峰期店外可擺放11張檯，後經與法團商議後，同意收回店外擺放的檯凳。他的士多因服務該區多年，與不少老闆、「藍領」建立深厚感情，故希望可繼續保留檔口。
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