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2013年11月19日 星期二
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內地70城市樓價 北上廣深領漲


http://paper.wenweipo.com   [2013-11-19]     我要評論
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 ■70個城市住宅銷售價格,與去年同月相比,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。資料圖片

 香港文匯報訊(記者 海巖 北京報道)國家統計局昨日公佈70個大中城市住宅銷售價格變動情況,僅浙江溫州新建商品房連續第26個月同比下跌,其餘69城均上漲,而北上廣深四大城市漲幅都超過20%,其中上海更達21.4%,同比漲幅居首。不過,70大中城市房價環比漲幅有所收窄,業界認為,近期銷售數據環比下滑、土地成交溢價率下降,市場略現降溫態勢。

 10月份,房價上漲依舊是主要城市房地產市場的基本態勢。國家統計局數據顯示,70個大中城市中,價格出現同比上漲的城市繼續保持69個,而其中最高的同比價格漲幅由上海創造,達到了21.4%。4個一線城市房價均同比上漲超過兩成。數據顯示,10月份,北京新建商品住宅價格上漲21.2%,廣州則上漲20.7%,深圳上漲了20.6%。部分二三線城市房價也明顯上漲。如廈門新建商品住宅價格上漲16.9%,南京則上漲15.3%。此外,瀋陽、福州、太原等城市漲幅均達到10%以上。

溫州樓價連跌26個月

 另外,10月溫州房價同比下跌1.5%,是10月70個大中城市房價同比唯一下跌的城市,這也是溫州房價連續下跌的第26個月。

 在環比方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,分別是秦皇島和溫州,均為下降0.1%;持平的城市有3個;上漲的城市有65個,其中,最高漲幅的為濟寧,漲幅達到1.3%。

 對於房價繼續大幅上漲的原因,國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,與去年同月對比基數相對較低有一定關係,去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%。

強化政策調控 環比漲幅收窄 

 不過劉建偉還指出,10月房價環比漲幅有所收窄。初步測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為1.7%,比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。從環比最高漲幅比較看,70個大中城市中,10月份新建商品住宅價格環比最高漲幅為1.3%,比9月份的環比最高漲幅收窄0.6個百分點。

 分城市看,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比9月份均有所收窄。4個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.9%,比9月份的環比平均漲幅收窄0.5個百分點。天津等33個二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅比9月份也有不同程度的收窄。

 劉建偉分析,10月份房價環比漲幅收窄,與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面,由於開發商看好「金九銀十」這一傳統銷售旺季,力推新項目,市場供應量增加,一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面,一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件,房價環比漲幅受到了抑制。

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