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■上海樓價同比漲幅居全國首位。圖為上海市閔行區的一處新建商品住宅樓。新華社
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）國家統計局昨日公佈10月上海新房同比漲幅達21.4%，居全國首位。記者實地走訪中介公司詢價，卻發現部分區域房價漲幅甚至遠超公佈數據，更有新開盤的商住兩用房同比漲幅高達40%。
記者昨天到位於普陀區長壽板塊的一棟新開盤的商住兩用樓盤。接待處的工作人員給記者報出3.8萬元-4.5萬元的價格，均價4.2萬元上下。而同地段同性質的商住樓盤，去年成交價均價只有約3萬元，漲幅達40%。
上海一些中心地區，二手房漲勢更是超過統計局的平均數值，21世紀不動產東體育會路門店的經理何小姐告訴記者，她管轄區域內的虹口區曲陽板塊的銀聯花苑，9月二手房價還是4.3萬元/平方米，國慶之後很多房東來調整掛牌，普遍都變成4.5萬元-4.6萬元，環比上漲幅度約在5%-6%左右。
同策研究諮詢部總監張宏偉認為，10月上海改善型房源的價格上漲迅猛，是拉高價格同比漲幅的主要原因。
供求不平衡 房源緊缺
易居(中國)高級分析師薛建雄在接受本報採訪時指出，上海新房價格漲勢快是因為供求關係的不平衡導致，由於人口增長過快，而上海建新城的速度跟不上人口增長速度，勢必會導致房源緊缺，商品緊俏了價格自然會上漲。他認為，上海房價漲幅位居全國首位的原因是「滬七條」出台較晚，「京七條」早於「滬七條」的出台，就使得北京房價漲幅未及上海迅猛。他預計，未來5個月內，上海房價漲幅會放緩。
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